قوة مضاعفة: منزل من عائلتين مؤجَّر مع قطعة أرض كبيرة وإمكانات تطوير في كارلسروه-نويرويت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل من طابقين لعائلتين، مبني بشكل متين عام 1956، وقد أُنشئ كمنزل شبه منفصل على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 480 م². يضم العقار وحدتين سكنيتين بمساحة معيشية إجمالية تبلغ حوالي 105 م²، وهو مزود بقبو كامل. تم تقسيم كلتا الشقتين إلى غرفتين، وتضم كل منهما حمامًا مضاءً طبيعيًا مع حوض استحمام. وتوفر شقة الطابق الأرضي أيضًا تراسًا صغيرًا مع إمكانية الوصول إلى المنطقة الخارجية. كلتا الوحدتين مؤجرتان حاليًا وتحققان إيرادات إيجارية سنوية قدرها 12.720 €.

تم تحديث المبنى في مجالات مختلفة على مر السنين. ففي حوالي عام 2008، تم تركيب نظام تدفئة مركزية بالزيت، يتم تزويده عبر خزانات زيت بسعة إجمالية تبلغ حوالي 6.000 لتر. كما تعود المشعات والحمامات المضاءة طبيعيًا مع أحواض الاستحمام إلى هذه الفترة. وتم تركيب النوافذ البلاستيكية الحالية ذات الزجاج المزدوج عام 2004. وفي الطابق السفلي، تم تجديد التركيبات الكهربائية عام 2015.

إلى جانب غرف القبو التقليدية، تتوفر في الطابق السفلي غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف. كما توفر قطعة الأرض حديقة ذات اتجاه شمالي/غربي، لتكمل المنزل بمنطقة خارجية جذابة.

بفضل تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين وعلاقات الإيجار القائمة، فإن العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار سكني متعدد الوحدات يمكن إدارته بسهولة ويتمتع بإمكانات تطوير.

ملاحظة بشأن العرض: بناءً على طلب صريح من المستأجرة في الطابق العلوي، لا يمكننا للأسف نشر سوى صور لإحدى الوحدتين السكنيتين في إطار التسويق. وبالطبع، يسعدنا أن نقدم لكم انطباعًا كاملًا عن العقار. لذلك يمكن معاينة مرافق الوحدة السكنية الثانية ضمن موعد معاينة شخصي في الموقع.

هل أثار العقار اهتمامكم؟
يسعدنا تلقي استفساركم وكذلك ترتيب معاينة فردية في الموقع.

الموقع