منزل ميسور التكلفة مكوّن من 3 أسر لعائلات في ميتنآر، فرصة رائعة للمستثمرين

تاريخ النشر 09/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

In den Lärchen 20
35756 Mittenaar – Bicken
Hessen

سعر البيع: 649.000 €

مساحة المعيشة: 300 m²

غرفة: 10

معرف TraumImmo: BX7JHH8

معرف الشريك: 483050

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Robert Lütterfelds

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	300 m²

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	10

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزحديقة

مساحة الأرض	1100 m²
سنة البناء	1970
الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	زيت الوقود
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	60 m²
الحمامات	7

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	649.000 €
سعر المتر المربع	2,163.33 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل متعدد الشقق يثير الإعجاب – مثالي للسكن الذاتي، والمستثمرين، والعائلات الشابة!

هذا المنزل متعدد الشقق، الذي جرى تجديده بشكل جميل، يمثل فرصة نادرة وعقارًا حقيقيًا بمثابة حلم، سواء للراغبين في السكن الذاتي أو للمستثمرين. وتجد العائلات الشابة هنا على وجه الخصوص فرصة فريدة لامتلاك منزل عصري وواسع – من دون الاضطرار إلى التخلي عن إيرادات الإيجار الجذابة.

يتكون المنزل من ثلاث شقق دوبلكس واسعة بمساحات معيشية تبلغ 125 و60 و115 مترًا مربعًا.
الشقتان الأوليان مؤجرتان بالفعل وتوفران مصدر دخل مستقرًا وموثوقًا. أما الشقة الثالثة، فتجري حاليًا أعمال تجديدها بعناية كبيرة، وتتيح لكم إمكانية إدخال رغباتكم الخاصة في تصميمها. وهكذا يمكنكم السكن في هذه الشقة بأنفسكم والاستفادة في الوقت نفسه من إيرادات إيجار الشقتين الأخريين.

يشمل المنزل متعدد الشقق أيضًا مرآبين منفصلين يوفران راحة وقيمة إضافيتين.

مزاياكم في لمحة:

- ثلاث شقق دوبلكس عصرية بمساحات واسعة ومخططات مدروسة.
- الشقة 1 كمنزل جاهز للسكن مع إمكانية تصميم فردية، وحديقة خاصة ومدخل خاص.
- إيرادات إيجار مستقرة من خلال الشقتين 2 و3 المؤجرتين.
- تجديد شامل عالي الجودة بالتعاون مع حرفيين إقليميين.
- تدفئة مريحة تحت الأرضية وتجهيزات عصرية في جميع الوحدات.
- مرآبان منفصلان مشمولان.
- إيجار سنوي بارد جذاب يبلغ إجمالًا حوالي 34.000 € عند تأجير الشقق الثلاث جميعًا.
- يجمع هذا العقار بين راحة السكن، وثبات القيمة، والعائد في آن واحد.
- سواء أردتم السكن بأنفسكم أو الاستثمار كمستثمرين – فهنا تتخذون قرارًا ذا مستقبل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

خلال أعمال التجديد الشاملة، تم التركيز على أعلى مستويات الجودة: نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي، ومصاريع كهربائية، وتمديدات كهربائية عصرية، وأرضيات أنيقة، وتدفئة تحت الأرضية، وأبواب أنيقة، وتجهيزات صحية عالية الجودة – وكل ذلك حصريًا على أيدي شركات متخصصة إقليمية.

آخر

السعر قابل للتفاوض وفقًا للتجهيزات المطلوبة للشقة 1

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في بلدية ميتنار. يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية المحيطة ويلبي احتياجات الحياة اليومية. وبفضل موقعه المركزي داخل البلدة، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق المهمة وكذلك شبكة النقل الإقليمية.