Maison trifamiliale finançable à Mittenaar pour les familles, excellente opportunité pour les investisseurs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison multifamiliale qui enthousiasme – parfaite pour les occupants, les investisseurs et les jeunes familles !

Cette magnifique maison multifamiliale entièrement rénovée représente une occasion rare, constituant un véritable bien de rêve aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. Les jeunes familles en particulier y trouvent une chance unique d’acquérir un logement moderne et spacieux, sans devoir renoncer à des revenus locatifs attractifs.

La maison se compose de trois appartements en duplex spacieux de 125, 60 et 115 mètres carrés de surface habitable.
Les deux premiers appartements sont déjà loués et assurent une source de revenus stable et fiable. Le troisième appartement est actuellement rénové avec beaucoup de soin et vous offre la possibilité d’intégrer encore vos souhaits personnels dans son aménagement. Vous pouvez ainsi occuper vous-même cet appartement tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres.



La maison multifamiliale comprend également deux garages séparés, qui offrent un confort et une valeur supplémentaires.

Vos avantages en un coup d’œil :

- Trois appartements en duplex modernes, offrant beaucoup d’espace et une distribution bien pensée.
- Appartement 1 comme logement prêt à être habité, avec possibilité d’aménagement personnalisée, jardin privatif et entrée indépendante.
- Revenus locatifs stables grâce aux appartements 2 et 3 loués.
- Rénovation complète de haute qualité réalisée avec des artisans de la région.
- Chauffage au sol confortable et équipement moderne dans toutes les unités.
- Deux garages séparés inclus.
- Loyer annuel total hors charges attractif d’environ 34 000 € en cas de location des trois appartements.
- Ce bien réunit confort résidentiel, stabilité de la valeur et rendement en un seul bien.
- Que vous souhaitiez y emménager vous-même ou investir en tant que bailleur de fonds – vous prenez ici une décision tournée vers l’avenir.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Lors de la rénovation complète, la priorité a été accordée à la qualité maximale : de nouvelles fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques, une installation électrique moderne, des revêtements de sol élégants, un chauffage au sol, des portes élégantes et des installations sanitaires de haute qualité ont été installés – le tout exclusivement par des entreprises spécialisées de la région.

Autres

Prix négociable en fonction de l’équipement souhaité de l’appartement 1

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans la commune de Mittenaar. L’emplacement offre une bonne desserte des infrastructures environnantes et répond aux besoins de la vie quotidienne. Grâce à sa situation centrale dans le village, les équipements importants ainsi que les liaisons de transport régionales sont facilement accessibles.