تاريخ النشر 25/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 93 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | نعم |
|---|
| صافي الإيجار | 1150 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 290 € بما في ذلك تكاليف التدفئة |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة | 1440 € |
| سعر المتر المربع | 12.37 €/m² |
أهلاً وسهلاً بكم في منزلكم المستقبلي!
- تقع هذه الشقة المريحة في 83224 Rottau، البلدة المجاورة المباشرة لـ 83233 Bernau am Chiemsee.
- تقع في الطابق الأرضي من منزل مزرعة قديم تم تحويله.
- في منزلكم المستقبلي تتوفر لكم مساحة سكنية تبلغ حوالي 93 م² للتعبير عن أنفسكم بشكل فردي.
في انتظاركم التقسيم التالي:
- عبر باب الشقة تدخلون إلى ممر/صالة معيشة تبلغ مساحته حوالي 23 م²، يميّزه قبو جميل؛ وهو مناسب أيضاً بشكل مثالي كمنطقة معيشة أو عمل.
- إلى اليمين تجدون مطبخاً منفصلاً بمساحة حوالي 19 م²؛ مع مطبخ مُركّب ومساحة لمنطقة طعام خاصة.
- إلى اليسار يقودكم درج صغير إلى منطقة الحمام، مع مرحاض منفصل.
- غرفتان إضافيتان، بمساحة 22 م² و16 م² (يمكن استخدامهما مثلاً بشكل مثالي كغرفة نوم أو غرفة معيشة) تُكمل هذه الشقة الفسيحة.
تُكمل الشروط الإطارية التالية مسكنكم المستقبلي:
- تُؤجَّر الشقة مباشرةً من مالك خاص، وبالتالي فهي بدون عمولة.
- يبلغ الإيجار الصافي 1150,- €.
- يضاف إلى ذلك مبلغ مقطوع لتكاليف التشغيل قدره 140,- € ولتكاليف التدفئة قدره 150,- EUR.
- تبلغ الوديعة ثلاثة أضعاف الإيجار الشهري الصافي.
- يشمل سعر الإيجار حالياً موقف سيارات مجانيًا.
- يتوفر في الشقة مباشرةً اتصال إنترنت سريع، وكذلك التلفاز والهاتف.
يسعدنا أن تطلعوا على الشقة في أقرب وقت ممكن:
- الشقة متاحة ابتداءً من الآن.
- وهي تتطلع إلى سكان جدد وهادئين.
- ويفضّل أن يكونا زوجين (متزوجين) أو أيضاً شخصاً واحداً ;-)
** الاتصال **
يسعدنا جداً أن تتلقوا مكالمةً عائدة...
يرجى إرسال بريد إلكتروني إلينا مع بيانات الاتصال الخاصة بكم!
نشكر لكم تفهّمكم أنه قد لا يمكن الرد مباشرةً على جميع الاستفسارات…
نحن سعداء إذا وجدتم هنا قريباً منزلكم المستقبلي...
** إخلاء المسؤولية **
شهادة الطاقة قيد الإعداد وستكون متاحة عند المعاينة.
جميع المعلومات دون ضمان. لا يشكّل ذلك أي أساس تعاقدي أو أي مطالبات أخرى لمجرد هذا العرض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقدّم لكم موقع الشقة المزايا التالية:
- في Rottau تتكفل عدة مطاعم، وجزار، وكذلك متجر بقالة صغير براحتكم.
- ستجدون مرافق أخرى للحياة اليومية على بعد بضعة كيلومترات في البلدتين المجاورتين Bernau وGrassau.
- بفضل القرب من الطريق السريع وخط السكة الحديدية، تصلون بسرعة إلى Rosenheim وTraunstein وSalzburg وMünchen.
- مثالية للنشاط الرياضي، بفضل القرب من الطبيعة ومن الألب.
- وللاسترخاء المثالي تصلون إلى Chiemsee، الذي يبعد 5,5 km، في حوالي 7-8 دقائق.
