Published on 25/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 93 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
|---|
| Rent excluding bills | 1150 € |
|---|---|
| Service charge | 290 € incl. heating costs |
| Heating costs | 150 € |
| Estimated rent incl. heating | 1440 € |
| Price per m² | 12.37 €/m² |
Herzlich WILLKOMMEN nella vostra futura casa!
- Questo accogliente appartamento si trova a 83224 Rottau, il paese vicino diretto di 83233 Bernau am Chiemsee.
- Si trova al piano terra di una ex casa colonica ristrutturata.
- Nella vostra futura dimora sono a disposizione ca. 93 m² di superficie abitabile per il vostro sviluppo individuale.
Vi attende la seguente distribuzione:
- Attraverso la porta dell'appartamento si accede a un corridoio-soggiorno di ca. 23 m², caratterizzato da una piacevole volta; ideale anche come zona giorno o area di lavoro.
- A destra si trova una cucina separata di ca. 19 m²; con cucina attrezzata integrata e spazio per una zona pranzo personalizzata.
- A sinistra una piccola scala conduce alla zona del bagno, con WC separato.
- Due ulteriori stanze, rispettivamente di 22 m² e 16 m² (che si prestano ad esempio in modo ideale come camera da letto o soggiorno) completano questo spazioso appartamento.
I seguenti elementi completano la vostra futura casa:
- L’appartamento viene affittato direttamente da privati ed è quindi senza commissioni.
- L’affitto netto è di 1150,- €.
- A ciò si aggiunge una quota forfettaria per le spese di esercizio di 140,- € e per le spese di riscaldamento di 150,- EUR.
- Il deposito cauzionale ammonta a tre mensilità di affitto netto.
- Nel prezzo di locazione è attualmente incluso gratuitamente un posto auto.
- Internet veloce, così come televisione e telefonia, sono disponibili direttamente nell’appartamento.
Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento con breve preavviso:
- L’appartamento è disponibile da subito.
- È lieto di accogliere nuovi inquilini tranquilli.
- Preferibilmente una coppia (sposata) oppure anche una persona singola ;-)
** CONTATTO **
Sarete lieti di ricevere una richiamata...
Per favore inviateci una e-mail con i vostri dati di contatto!
Vi ringraziamo per la comprensione che, eventualmente, non tutte le richieste possano essere risposte direttamente…
Siamo lieti se troverete qui a breve la vostra futura casa...
** DISCLAIMER **
Un attestato di prestazione energetica è in corso di elaborazione ed è disponibile per la visita.
Tutte le informazioni senza garanzia. Nessuna base contrattuale o ulteriori diritti esclusivamente in base a questa offerta.
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La posizione dell'appartamento vi offre i seguenti vantaggi:
- A Rottau, per il vostro benessere, ci sono diversi ristoranti, un macellaio e un piccolo negozio di alimentari.
- Ulteriori servizi per la vita quotidiana si trovano a pochi chilometri nei vicini paesi di Bernau e Grassau.
- Grazie alla vicinanza all'autostrada e alla linea ferroviaria, raggiungerete rapidamente Rosenheim, Traunstein, Salisburgo e Monaco.
- Ideale per l'attività sportiva, grazie alla vicinanza alla natura e alle Alpi.
- Per un perfetto relax raggiungerete il Chiemsee, distante 5,5 km, in ca. 7-8 minuti.
