Wohnzimmer (KI-generiert)
Wohnzimmer
Schlafzimmer (KI-generiert)
Schlafzimmer
Kinderzimmer (KI-generiert)
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Blick vom Balkon
Flur
Keller
Garage
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 77 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 14 m² |
| صافي الإيجار | 990 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 145 € |
| إجمالي الإيجار | 1135 € |
| التأمين | 2970€ |
| سعر المتر المربع | 14.74 €/m² |
تقع هذه الشقة المشرقة والمعتنى بها جيدًا، المكونة من 3 غرف، في الطابق الأول من مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات يضم 8 شقق، في موقع سكني لطيف ومناسب للعائلات في Nürtingen-Roßdorf.
تتميز الشقة بحالة ممتازة من حيث العناية والتحديث. وقد خضعت لأعمال تجديد شاملة خلال عقدي 2000 و2010؛ وكان آخرها تنفيذ أعمال تحديث في الحمام عام 2024.
يوفر المخطط العملي، بثلاث غرف جيدة التقسيم، إمكانيات متنوعة للاستخدام، وهو مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو لممارسة الهوايات.
يتميز الحمام الواسع المضاء بضوء النهار بتجهيزات عالية الجودة، ويضم حوض استحمام زاوية كبيرًا، ودشًا منفصلًا بفوهات تدليك، ومدفأة للمناشف، وتجهيزات صحية عصرية، بالإضافة إلى مرآة LED. وتوفر الشرفة المسقوفة المزودة بمظلة كهربائية إطلالة جميلة وغير محجوبة على المساحات الخضراء، وتدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق مع الحماية من الطقس.
يُعد المطبخ العصري المجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة من علامات تجارية معروفة – بما في ذلك فرن مدمج وميكروويف على ارتفاع مريح للاستخدام، وثلاجة/فريزر، وغسالة أطباق – جزءًا من الإيجار.
تشمل التجهيزات الراقية أيضًا مصاريع كهربائية في جميع الغرف، وإضاءة سقفية نقطية في غرفة المعيشة والحمام، بالإضافة إلى تدفئة أرضية كهربائية يمكن استخدامها عند الحاجة بشكل إضافي إلى أجهزة التدفئة التقليدية.
يتوفر في القبو غرفة غسيل مشتركة بالإضافة إلى غرفة للدراجات. كما تتبع للشقة غرفة قبو/هوايات مبلطة وقابلة للقفل تبلغ مساحتها حوالي 14 م²، وتتمتع بضوء النهار، ويمكن استخدامها بطرق متعددة كمساحة للتخزين أو الهوايات أو العمل.
يمكن استئجار مرآب فردي قابل للقفل ومزود بباب كهربائي مقابل 100 € شهريًا.
يتم توفير التدفئة والماء الساخن عبر التدفئة المركزية من Stadtwerke Nürtingen.
- مطبخ مدمج حديث وعالي الجودة مع أجهزة كهربائية من علامات تجارية
- تدفئة أرضية كهربائية إضافية إلى جانب المشعات التقليدية
- مصاريع كهربائية في جميع الغرف
- مظلة كهربائية في الشرفة
- حمّام واسع مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام زاوي، ودش منفصل بفوهات تدليك، ومجفف مناشف
- تجهيزات صحية حديثة ومرآة LED في الحمّام
- كشافات سقفية قابلة للتعتيم جزئيًا في غرفة المعيشة والحمّام
- أغطية أرضيات عالية الجودة
- شرفة مغطاة تطل على المساحات الخضراء
- غرفة غسيل مشتركة وغرفة للدراجات
- قبو/غرفة هوايات مبلطة بمساحة تقارب 14 م² ومضاءة بضوء النهار
- خدمة حارس المبنى والتنظيف للمساحات المشتركة
- اختياري: مرآب فردي قابل للقفل مع وصلة كهرباء وباب مرآب كهربائي
تعتمد تكاليف التدفئة والمياه الساخنة على الاستهلاك، ولا تدخل ضمن الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية. ويتم التزويد عبر التدفئة المركزية. ويتعين على المستأجر إبرام عقد التزويد المعني مباشرةً مع شركة مرافق مدينة نورتيغن. وتُعد تكاليف التدفئة والمياه الساخنة المذكورة تقديرًا غير ملزم استنادًا إلى متوسط الاستهلاك.
إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تلقي رسالة قصيرة تتضمن بعض المعلومات عن شخصكم أو وضعكم المعيشي، ولا سيما عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وأعمارهم، ووضعهم المهني، وموعد الانتقال المرغوب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي روسدورف المحبوب بمدينة نورتيغن، في منطقة سكنية هادئة وممتعة تتمتع ببنية تحتية جيدة.
توجد بالقرب منها مباشرةً العديد من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، ومنها سوبرماركت ومخبز وصيدلية وبنك وروضة أطفال ومدرسة. لذلك تتمتع المنطقة بملاءمة ممتازة للحياة اليومية، ولا سيما للأزواج والعائلات والموظفين المتنقلين.
كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام جيد: تمر خطوط الحافلات 182 و183 بالقرب من الموقع. ومن خلال خط السكك الحديدية القريب RB65 يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى وجهات خارج المنطقة.
