سحر البلدة القديمة يلتقي بالرحابة: 89 م² مع تراس كبير وموقف في مرآب في هيرنبرغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سحر المنازل التاريخية ذات الهياكل الخشبية يلتقي بالرحابة – انتقلوا واستمتعوا بالراحة
في مبنى خاضع للحماية الأثرية، في قلب هيرنبرغ، تنتظركم هذه الشقة المميزة المؤلفة من 3,5 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 89 م². تضفي العوارض التاريخية والعناية المدروسة أجواءً دافئة لا مثيل لها على الغرف. وفي مطلع عام 2025، جرى صنفرة أرضيات الألواح الخشبية الأصلية على أيدي مختصين وتشطيبها بمنتجات طبيعية عالية الجودة (زيت/شمع)، كما دُهنت جميع الجدران من جديد.
نظرة عامة على توزيع الغرف:
منطقة المعيشة وتناول الطعام: غرفة معيشة وطعام واسعة ومشرقة، تشكّل القلب المريح للشقة وتوفر أجواءً مفعمة بالراحة منذ اللحظة الأولى.
التراس المشمس (ميزة بارزة): جوهرة حقيقية في قلب البلدة القديمة – يدعو التراس الخاص، الذي تبلغ مساحته نحو 30 م²، إلى قضاء أمسيات صيفية هادئة، أو إقامة حفلات الشواء، أو ممارسة البستنة في المدينة.
غرفة النوم: تقع في مكان هادئ ومجهزة بالفعل بخزانة مدمجة عملية ومصممة بمقاسات دقيقة.
غرفة عبور متعددة الاستخدامات: مثالية كمكتب منزلي / مكتب، أو غرفة ضيوف مريحة، أو منطقة نوم للأطفال الصغار.
المطبخ: مطبخ Bulthaup المجهز، بما في ذلك فرن جديد وميكروويف مدمج من Bosch، موجود بالفعل وسيبقى في الشقة.
الحمّام: جُدّد جزئيًا عام 2019، وهو عصري ومعتنى به جيدًا.
مساحة تخزين داخل الشقة: توفر غرفة تخزين منفصلة تنظيمًا عمليًا للحياة اليومية (الأعمال المنزلية، المؤن، المكنسة الكهربائية وغيرها).
مساحات إضافية ومواقف السيارات:
تضم الشقة قبوًا خاصًا واسعًا تبلغ مساحته نحو 10 م².
المرآب: رفاهية حقيقية في البلدة القديمة! يُؤجَّر المرآب الواسع (نحو 23 م²) مقابل 80 € إضافية / شهريًا.

(ملاحظة: يمكن أيضًا استئجار الشقة مفروشة عند الطلب، بعد الاتفاق على التفاصيل.)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الأرضيات والجدران: أرضية أصلية من ألواح الخشب، جرى صقلها حديثًا في بداية عام 2025 ومعالجتها بيولوجيًا بمواد طبيعية من الزيت/الشمع (Weco)؛ الجدران مطلية حديثًا باللون الأبيض.
المطبخ: مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة كهربائية، ومجهز وجاهز للسكن.
الحمام: جرى تجديده جزئيًا في عام 2019، ومجهز بأسلوب عصري ومحافظ عليه جيدًا.
المنطقة الخارجية: تراس خشبي/حجري كبير ومشمس بمساحة حوالي 30 م² وقيمة ترفيهية عالية.
مساحة التخزين: خزانة مدمجة مصممة حسب المقاس في غرفة النوم؛ وغرفة تخزين منفصلة داخل الشقة.
المساحات الإضافية: قبو خاص (حوالي 10 م²) مشمول.
خيار المرآب: يمكن إضافة مرآب فردي كبير (حوالي 23 م²) مقابل 80 € / شهريًا.
الأثاث: بعد الاتفاق، يمكن أيضًا استلام الشقة مفروشة حسب الرغبة
قد يتم تركيب مضخة حرارية هواء/هواء (مكيف هواء) للتدفئة والتبريد قبل ديسمبر.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في أفضل موقع في البلدة القديمة بمدينة هيرنبرغ. هنا تستمتعون بالأجواء المميزة للأزقة التاريخية، مع بنية تحتية ممتازة في متناول اليد مباشرةً.
الخدمات اليومية والحياة اليومية: يمكن الوصول بسهولة خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى ساحة السوق التاريخية، والمخابز، والسوق الأسبوعي، والمقاهي، والمطاعم، والصيدليات والأطباء، بالإضافة إلى جميع خيارات التسوق للاحتياجات اليومية.
الترفيه والاستجمام القريب: تبدأ المنطقة الخلابة المحيطة بجبل القلعة ومتنزه شونبوخ الطبيعي عمليًا على بُعد خطوات، وتوفر مجموعة متنوعة من فرص التنزه والرياضة.
مواصلات ممتازة:
النقل العام: يمكن الوصول إلى محطة قطارات هيرنبرغ بسرعة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ومن هنا ينطلق خط قطار الضواحي S1، وكذلك القطار الإقليمي المتجه إلى زينغن/شتوتغارت، مع وصلات مباشرة سريعة نحو بوبلينغن وشتوتغارت.
السيارة: عبر الطرق الاتحادية B14/B28، وكذلك عبر مدخل الطريق السريع القريب إلى الطريق A81 (شتوتغارت / زينغن)، تتمتعون أيضًا بارتباط ممتاز بالمنطقة بأكملها وبمنطقة شتوتغارت الكبرى بالسيارة.