Urok Starego Miasta i przestrzeń: 89 m² z dużym tarasem i miejscem garażowym w Herrenbergu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Historyczny urok domu szachulcowego i przestronność – wprowadź się i poczuj jak u siebie
W zabytkowym budynku, w samym sercu Herrenbergu, czeka na Państwa wyjątkowe mieszkanie z 3,5 pokojami i powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 89 m². Historyczne belki i staranna pielęgnacja nadają wnętrzom niepowtarzalną, ciepłą atmosferę. Na początku 2025 roku autentyczne podłogi z desek zostały fachowo wycyklinowane i wykończone wysokiej jakości naturalnymi produktami (olejem/woskiem), a wszystkie ściany świeżo pomalowano.
Przegląd układu pomieszczeń:
Strefa dzienna i jadalnia: Przestronny, pełen światła salon z jadalnią, stanowiący przytulne centrum mieszkania i od razu zapewniający domową atmosferę.
Słoneczny taras (atut): Prawdziwy klejnot w samym sercu Starego Miasta – prywatny taras o powierzchni ok. 30 m² zaprasza do spędzania relaksujących letnich wieczorów, grillowania lub miejskiego ogrodnictwa.
Sypialnia: Położona w spokojnym miejscu, wyposażona już w praktyczną szafę wnękową wykonaną na wymiar.
Elastyczny pokój przechodni: Idealny jako domowe biuro/gabinet, przytulny pokój gościnny lub sypialnia dla młodszych dzieci.
Kuchnia: Kuchnia w zabudowie Bulthaup, z nowym piekarnikiem i kuchenką mikrofalową do zabudowy marki Bosch, jest już na miejscu i pozostaje w mieszkaniu.
Łazienka: Częściowo wyremontowana w 2019 roku, nowoczesna i zadbana.
Schowek w mieszkaniu: Oddzielne pomieszczenie gospodarcze pomaga zachować porządek na co dzień (pralnia, zapasy, odkurzacz itp.).
Dodatkowa powierzchnia użytkowa i parkowanie:
Do mieszkania przynależy własna, przestronna komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 10 m².
Garaż: Prawdziwy luksus na Starym Mieście! Przestronny garaż (ok. 23 m²) jest wynajmowany za dodatkową opłatą 80 € / miesiąc.

(Uwaga: Na życzenie mieszkanie można również wynająć umeblowane, po indywidualnym uzgodnieniu.)

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podłogi i ściany: Oryginalna podłoga z desek, świeżo wycyklinowana na początku 2025 roku i zabezpieczona olejem/woskiem naturalnym (Weco) zgodnie z zasadami budownictwa ekologicznego; ściany świeżo pomalowane na biało.
Kuchnia: W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie ze sprzętem elektrycznym, gotowa do zamieszkania.
Łazienka: Częściowo wyremontowana w 2019 roku, wykończona nowocześnie i zadbana.
Przestrzeń zewnętrzna: Duży, nasłoneczniony taras drewniano-kamienny o powierzchni ok. 30 m², zapewniający doskonałe warunki do wypoczynku.
Miejsce do przechowywania: Wykonana na wymiar szafa wnękowa w sypialni; osobna komórka lokatorska w mieszkaniu.
Powierzchnie użytkowe: Prywatna komórka piwniczna (ok. 10 m²) w cenie.
Opcjonalny garaż: Duży garaż jednostanowiskowy (ok. 23 m²) dostępny za dodatkową opłatą 80 € / miesiąc.
Umeblowanie: Po uzgodnieniu mieszkanie można również przejąć umeblowane.
Ewentualnie do grudnia zostanie jeszcze zamontowana pompa ciepła powietrze–powietrze (klimatyzacja) do ogrzewania i chłodzenia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji na starym mieście Herrenberg. Można tu cieszyć się wyjątkową atmosferą historycznych uliczek, a jednocześnie korzystać z doskonałej infrastruktury tuż za progiem.
Zaopatrzenie i codzienne potrzeby: Historyczny rynek, piekarnie, targ cotygodniowy, kawiarnie, restauracje, apteki i lekarze, a także wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem.
Czas wolny i wypoczynek na łonie natury: Urokliwe okolice wzgórza zamkowego oraz park przyrody Schönbuch zaczynają się praktycznie tuż za rogiem i oferują liczne możliwości spacerów i uprawiania sportu.
Doskonałe połączenia:
Transport publiczny: Do dworca kolejowego w Herrenberg można szybko dotrzeć pieszo lub rowerem. Kursują stąd linia S-Bahn S1 oraz pociągi regionalne do Singen/Stuttgart, zapewniające szybkie bezpośrednie połączenia w kierunku Böblingen i Stuttgartu.
Samochód: Dzięki drogom krajowym B14/B28 oraz pobliskiemu węzłowi autostradowemu A81 (Stuttgart / Singen) mają Państwo również doskonałe połączenie samochodem z całym regionem i aglomeracją Stuttgartu.