Шарм старого города и простор: 89 м² с большой террасой и гаражным местом в Херренберге

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Очарование исторического фахверка и простор — въезжайте и наслаждайтесь уютом
В охраняемом как памятник архитектуры здании в самом сердце Херренберга вас ждёт эта уютная квартира с 3,5 комнатами и жилой площадью около 89 м². Исторические деревянные балки и бережный уход придают помещениям неповторимую тёплую атмосферу. В начале 2025 года настоящие дощатые полы были профессионально отшлифованы и обработаны высококачественными натуральными средствами (маслом/воском), а все стены заново покрашены.
Обзор планировки:
Гостиная и столовая: Просторная, залитая светом гостиная-столовая — уютное сердце квартиры, располагающее к отдыху.
Солнечная терраса (изюминка): Настоящая жемчужина в самом центре старого города — частная терраса площадью около 30 м² приглашает провести расслабленные летние вечера, устроить барбекю или заняться городским садоводством.
Спальня: Расположена в тихом месте и уже оборудована практичным встроенным шкафом, изготовленным точно по размерам.
Проходная комната с гибким назначением: Идеально подойдёт для работы из дома / в качестве кабинета, уютной гостевой комнаты или спальни для маленьких детей.
Кухня: Встроенная кухня Bulthaup, включая новую духовку и встроенную микроволновую печь Bosch, уже имеется и остаётся в квартире.
Ванная комната: Частично отремонтирована в 2019 году, современная и ухоженная.
Место для хранения в квартире: Отдельная кладовая помогает поддерживать порядок в повседневной жизни (для хозяйственных принадлежностей, запасов, пылесоса и т. д.).
Дополнительные полезные площади и парковка:
К квартире относится отдельная просторная кладовая в подвале площадью около 10 м².
Гараж: Настоящая роскошь в старом городе! Просторный гараж (около 23 м²) сдаётся за дополнительную плату — 80 € / месяц.

(Примечание: По желанию квартиру также можно арендовать с мебелью по индивидуальной договорённости.)

Фитинги и особенности, как описано

Полы и стены: Оригинальный дощатый деревянный пол, в начале 2025 года свежешлифованный и покрытый экологичным натуральным маслом/воском (Weco); стены свежепобелены.
Кухня: Полноценная встроенная кухня с электроприборами имеется и полностью готова к заселению.
Ванная: Частично отремонтирована в 2019 году, современно и ухоженно оборудована.
Открытая зона: Большая солнечная деревянно-каменная терраса площадью около 30 м² с высоким рекреационным потенциалом.
Место для хранения: Изготовленный на заказ встроенный шкаф в спальне; отдельная кладовая в квартире.
Полезные площади: Собственная подвальная кладовая (около 10 м²) включена в стоимость.
Вариант с гаражом: Большой отдельный гараж (около 23 м²) можно дополнительно арендовать за 80 € / месяц.
Меблировка: По договорённости квартиру можно также принять меблированной
Возможно, до декабря ещё будет установлена тепловая насосная система «воздух/воздух» (кондиционер) для отопления и охлаждения.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в лучшем месте Старого города Херренберга. Здесь вы сможете наслаждаться особой атмосферой исторических улочек, одновременно имея первоклассную инфраструктуру прямо у порога.
Повседневные нужды и снабжение: Историческая рыночная площадь, пекарни, еженедельный рынок, кафе, рестораны, аптеки и врачи, а также все магазины повседневного спроса находятся в нескольких минутах ходьбы.
Досуг и отдых на природе: Живописные окрестности вокруг Шлоссберга и природный парк Шёнбух начинаются практически за углом и предлагают разнообразные возможности для прогулок и занятий спортом.
Идеальное транспортное сообщение:
Общественный транспорт: До вокзала Херренберга можно быстро дойти пешком или доехать на велосипеде. Отсюда курсирует линия городской электрички S1, а также региональный поезд до Зингена/Штутгарта с быстрыми прямыми сообщениями в направлении Бёблингена и Штутгарта.
Автомобиль: По федеральным трассам B14/B28, а также через расположенный неподалёку съезд на автобан A81 (Штутгарт / Зинген) вы также прекрасно связаны на автомобиле со всем регионом и агломерацией Штутгарта.