Чарівність старого міста та простір: 89 м² із великою терасою та гаражним місцем у Герренберзі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Історична чарівність фахверка поєднується з щедрим простором – заїжджайте й почувайтеся як удома
У будівлі, що перебуває під охороною пам’яток, у самому серці Герренберга на вас чекає ця особлива 3,5-кімнатна квартира житловою площею близько 89 м². Історичні дерев’яні балки та дбайливий догляд надають приміщенням неповторної, теплої атмосфери. Ще на початку 2025 року справжні дощаті підлоги були професійно відшліфовані й оброблені якісними натуральними засобами (олія/віск), а всі стіни свіжо пофарбовані.
Огляд планування:
Вітальня та їдальня: Простора, залита світлом вітальня-їдальня — затишний центр квартири з особливо приємною атмосферою.
Сонячна тераса (родзинка): Справжня перлина посеред старого міста — приватна тераса площею близько 30 м² запрошує до спокійних літніх вечорів, посиденьок із барбекю чи міського садівництва.
Спальня: Розташована в тихому місці та вже обладнана практичною вбудованою шафою, виготовленою точно за розмірами.
Універсальна прохідна кімната: Ідеально підходить для облаштування домашнього офісу / кабінету, затишної гостьової кімнати або спального місця для маленьких дітей.
Кухня: Вбудована кухня Bulthaup, зокрема з новою духовою шафою та вбудованою мікрохвильовою піччю Bosch, уже є та залишається у квартирі.
Ванна кімната: Частково відремонтована у 2019 році, сучасна та доглянута.
Місце для зберігання у квартирі: Окрема комора допомагає підтримувати лад у повсякденному житті (господарські речі, запаси, пилосос тощо).
Додаткові приміщення та паркування:
До квартири належить власне просторе підвальне приміщення площею близько 10 м².
Гараж: Справжня розкіш у старому місті! Просторий гараж (близько 23 м²) здається в оренду за додаткові 80 € / місяць.

(Примітка: за бажанням квартиру можна орендувати також із меблями — за індивідуальною домовленістю.)

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Підлоги та стіни: Оригінальна дощата дерев’яна підлога, на початку 2025 року свіжо відшліфована та біобудівельно оброблена натуральною олією/воском (Weco); стіни свіжо побілені.
Кухня: Наявна повноцінна вбудована кухня з електроприладами, облаштована та готова до заселення.
Ванна кімната: Частково відремонтована у 2019 році, обладнана сучасно та доглянуто.
Зовнішня зона: Велика сонячна дерев’яно-кам’яна тераса площею приблизно 30 м² із високою рекреаційною цінністю.
Місце для зберігання: Виготовлена на замовлення вбудована шафа у спальні; окрема комора у квартирі.
Підсобні площі: Приватна комірка в підвалі (приблизно 10 м²) включена.
Опція гаража: Великий окремий гараж (приблизно 23 м²) можна додатково орендувати за 80 € / місяць.
Меблювання: За домовленістю квартиру за бажанням можна також прийняти мебльованою
Можливо, до грудня ще буде встановлено тепловий насос «повітря/повітря» (кондиціонер) для опалення та охолодження.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в найкращій частині історичного центру Герренберга. Тут ви насолоджуєтеся особливою атмосферою історичних вуличок, водночас маючи першокласну інфраструктуру безпосередньо біля порога.
Постачання та повсякденне життя: історична ринкова площа, пекарні, щотижневий ринок, кафе, ресторани, аптеки й лікарі, а також усі магазини для щоденних потреб зручно доступні за кілька хвилин пішки.
Дозвілля та відпочинок на природі: мальовничі околиці навколо Замкової гори та природний парк Шенбух починаються практично за рогом і пропонують різноманітні можливості для прогулянок і занять спортом.
Ідеальне транспортне сполучення:
Громадський транспорт: до вокзалу Герренберга можна швидко дістатися пішки або велосипедом. Звідси курсує міська електричка лінії S1, а також регіональний потяг до Зінгена/Штутгарта з швидкими прямими сполученнями в напрямку Беблінгена та Штутгарта.
Автомобілем: через федеральні дороги B14/B28, а також розташований неподалік з’їзд на автомагістраль A81 (Штутгарт / Зінген) ви маєте чудове автомобільне сполучення з усім регіоном і агломерацією Штутгарта.