Eski şehir cazibesi ve ferah yaşam alanı bir arada: Herrenberg’de büyük teraslı ve garaj park yerli 89 m²

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Tarihi ahşap karkas yapı cazibesi ile geniş yaşam alanı bir arada – Taşının ve kendinizi evinizde hissedin
Herrenberg’in tam kalbindeki tescilli bir binada, yaklaşık 89 m² yaşam alanına sahip bu karakterli 3,5 odalı daire sizi bekliyor. Tarihi ahşap kirişler ve özenli bakım, mekânlara benzersiz, sıcak bir atmosfer kazandırıyor. Gerçek ahşap döşeme tahtaları en son 2025’in başında uzmanlarca zımparalanıp kaliteli doğal ürünlerle (yağ/mum) cilalandı ve tüm duvarlar yeni boyandı.
Oda dağılımına genel bakış:
Oturma ve yemek alanı: Dairenin samimi merkezini oluşturan, geniş ve bol ışık alan oturma ve yemek odası; doğrudan ev konforu hissi verir.
Güneşli teras (öne çıkan özellik): Eski şehir merkezinde gerçek bir mücevher – yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki özel teras, huzurlu yaz akşamları, barbekü buluşmaları veya şehir içinde bahçecilik için ideal.
Yatak odası: Sakin bir konumda olup kullanışlı, ölçüye özel gömme dolapla donatılmıştır.
Esnek geçiş odası: Evden çalışma/ofis, rahat bir misafir odası veya küçük çocuklar için uyku alanı olarak idealdir.
Mutfak: Yeni fırın ve Bosch marka ankastre mikrodalga dâhil Bulthaup ankastre mutfak mevcuttur ve dairede kalacaktır.
Banyo: 2019’da kısmen yenilenmiş, modern ve bakımlıdır.
Daire içi depolama alanı: Ayrı bir depo odası günlük yaşamda düzen sağlar (çamaşır odası, erzak, elektrikli süpürge vb.).
Ek kullanım alanları ve park yeri:
Daireye yaklaşık 10 m² büyüklüğünde özel ve geniş bir bodrum deposu dahildir.
Garaj: Eski şehir merkezinde gerçek bir lüks! Geniş garaj (yaklaşık 23 m²) aylık 80 € ek ücret karşılığında kiralanır.

(Not: Talep üzerine daire, karşılıklı anlaşmaya bağlı olarak mobilyalı şekilde de kiralanabilir.)

İlan verene göre donanım ve özellikler

Zeminler ve duvarlar: Orijinal ahşap döşeme, 2025’in başında yeni zımparalandı ve yapı biyolojisi açısından uygun doğal yağ/mum (Weco) ile koruma altına alındı; duvarlar yeni beyaza boyandı.
Mutfak: Elektrikli cihazları bulunan, tam donanımlı ankastre mutfak mevcut ve taşınmaya hazır şekilde düzenlenmiştir.
Banyo: 2019’da kısmen yenilendi; çağdaş ve bakımlı donanımlara sahiptir.
Dış alan: Yaklaşık 30 m² büyüklüğünde, geniş ve güneşli ahşap/taş teras, yüksek dinlenme değeri sunar.
Depolama alanı: Yatak odasında ölçüye göre üretilmiş gömme dolap; daire içinde ayrı bir depo odası.
Kullanım alanları: Özel bodrum deposu (yaklaşık 10 m²) dâhildir.
Garaj seçeneği: Geniş, tek araçlık garaj (yaklaşık 23 m²) aylık 80 € karşılığında eklenebilir.
Mobilya: Görüşme üzerine daire talep edilirse mobilyalı olarak da devralınabilir.
Gerekirse ısıtma ve soğutma için Aralık ayına kadar bir hava/hava ısı pompası (klima) daha monte edilebilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Herrenberg’in tarihi şehir merkezinde son derece elverişli bir konumda yer almaktadır. Tarihi sokakların kendine özgü atmosferinin keyfini çıkarırken, birinci sınıf altyapı da kapınızın hemen önündedir.
Günlük ihtiyaçlar ve alışveriş: Tarihi pazar meydanına, fırınlara, haftalık pazara, kafelere, restoranlara, eczanelere ve doktorlara, ayrıca günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş olanaklarına birkaç dakikalık yürüyüşle rahatça ulaşılabilir.
Boş zaman ve yakın çevrede dinlenme: Schlossberg çevresindeki çekici bölge ve Schönbuch Doğa Parkı hemen yanı başınızda başlar; yürüyüş ve spor için çeşitli olanaklar sunar.
Ulaşım bağlantıları mükemmel:
Toplu taşıma: Herrenberg Tren İstasyonu’na yürüyerek veya bisikletle kısa sürede ulaşılabilir. Buradan S1 S-Bahn hattı ve Singen/Stuttgart yönüne giden bölgesel tren sefer yapar; Böblingen ve Stuttgart yönünde hızlı ve aktarmasız bağlantılar vardır.
Otomobil: B14/B28 devlet yolları ve yakındaki A81 (Stuttgart / Singen) otoyol bağlantısı sayesinde otomobille tüm bölgeye ve Stuttgart metropol alanına mükemmel ulaşım sağlanır.