Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer inkl. Esszimmer
Esszimmer
Terrasse
Küche
Arbeitszimmer und Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Wohnung
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1130 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 90 € |
| Total alquiler | 1320 € |
| Depósito | 3000€ |
| Precio por m2 | 14,83 €/m² |
Encanto histórico de entramado de madera y amplitud generosa: entrar a vivir y sentirse a gusto
En un edificio protegido como monumento, en pleno corazón de Herrenberg, le espera este atractivo apartamento de 3,5 habitaciones, con unos 89 m² de superficie habitable. Las vigas históricas y el cuidado esmerado confieren a las estancias un ambiente cálido e inconfundible. A principios de 2025, los auténticos suelos de madera de tablones se lijaron profesionalmente y se trataron con productos naturales de alta calidad (aceite/cera); además, se pintaron todas las paredes.
Distribución de las estancias:
Salón y comedor: Amplio y luminoso salón-comedor, acogedor centro del apartamento y con una agradable sensación de bienestar desde el primer momento.
Terraza soleada (punto destacado): Una auténtica joya en pleno casco antiguo: la terraza privada de aprox. 30 m² invita a disfrutar de relajadas veladas de verano, barbacoas o cultivar un jardín urbano.
Dormitorio: En una ubicación tranquila y equipado con un práctico armario empotrado hecho a medida.
Habitación de paso versátil: Ideal como despacho/oficina en casa, acogedora habitación de invitados o zona de dormir para niños pequeños.
Cocina: La cocina equipada Bulthaup, con horno nuevo y microondas empotrado de Bosch, ya está instalada y se incluye en el apartamento.
Baño: Reformado parcialmente en 2019, actual y bien cuidado.
Espacio de almacenamiento en el apartamento: Un cuarto trastero independiente ayuda a mantener el orden en el día a día (lavadero, provisiones, aspiradora, etc.).
Superficies útiles adicionales y aparcamiento:
El apartamento dispone de un amplio trastero propio en el sótano, de aprox. 10 m².
Garaje: ¡Un auténtico lujo en el casco antiguo! El amplio garaje (aprox. 23 m²) se alquila por 80 € / mes adicionales.
(Nota: Si lo desea, también es posible alquilar el apartamento amueblado, previo acuerdo individual.)
Suelos y paredes: Suelo original de tablones de madera, recién lijado a principios de 2025 y sellado con aceite/cera natural (Weco) según criterios de bioconstrucción; paredes recién encaladas.
Cocina: Cocina integral equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir.
Baño: Reformado parcialmente en 2019, equipado de forma actual y bien cuidado.
Zona exterior: Amplia terraza soleada de madera y piedra, de aprox. 30 m², ideal para disfrutar del descanso.
Espacio de almacenamiento: Armario empotrado a medida en el dormitorio; trastero independiente en la vivienda.
Superficies auxiliares: Incluye un trastero privado en el sótano (aprox. 10 m²).
Opción de garaje: Se puede añadir un garaje individual grande (aprox. 23 m²) por 80 € / mes.
Mobiliario: Previo acuerdo, la vivienda también se puede entregar amueblada si se desea.
Es posible que se instale una bomba de calor aire/aire (aire acondicionado) para calefacción y refrigeración antes de diciembre.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una ubicación privilegiada en el casco antiguo de Herrenberg. Aquí podrá disfrutar del encanto especial de las callejuelas históricas, con una infraestructura de primera categoría justo a la puerta.
Abastecimiento y vida cotidiana: La histórica plaza del mercado, panaderías, mercado semanal, cafeterías, restaurantes, farmacias y médicos, así como todas las opciones de compra para las necesidades diarias, se encuentran cómodamente a pocos minutos a pie.
Ocio y recreación cercana: El atractivo entorno alrededor del Schlossberg y el parque natural Schönbuch comienzan prácticamente a la vuelta de la esquina y ofrecen diversas posibilidades para pasear y practicar deporte.
Perfectamente comunicada:
Transporte público: La estación de Herrenberg se alcanza rápidamente a pie o en bicicleta. Desde aquí circula la línea S1 del S-Bahn, así como el tren regional hacia Singen/Stuttgart, con rápidas conexiones directas en dirección a Böblingen y Stuttgart.
Coche: A través de las carreteras federales B14/B28 y del cercano enlace de autopista con la A81 (Stuttgart / Singen), también estará excelentemente conectado en coche con toda la región y el área metropolitana de Stuttgart.
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