السكن بجوار مِسْدورفر فيلد - فسيحة وعصرية وملائمة للعائلات

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الجذابة للإيجار في Messdorfer Straße 6, 53121 Bonn بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 115 م²، وتوزيع مدروس للغرف، بالإضافة إلى موقع سكني مريح مع اتصال جيد. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات معتنى به يعود لعام 1995، وتوفر منزلاً مريحاً للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الموظفين الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل.

تتيح الشقة، بما مجموعه ثلاث غرف جيدة التقسيم، إمكانيات استخدام متنوعة. تتميز منطقة المعيشة الواسعة بإضاءة لطيفة وأجواء ترحيبية للشعور بالراحة والاسترخاء. ويمكن استخدام الغرف الأخرى بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكاتب أو غرف ضيوف، كما تتكيف بشكل مثالي مع مختلف الظروف الحياتية.

يوفر المطبخ الموجود مساحة كافية للاحتياجات اليومية، ويمكن تصميمه عملياً وبشكل فردي. ويكتمل العرض بموقف Carport تابع للشقة، يتيح ركن السيارة بشكل مريح ومحمي مباشرة بجوار المنزل.

كما أن الموقع يتحدث عن نفسه: تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في بون، مع اتصال ممتاز بوسائل النقل في الوقت نفسه. ويمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسرعة، مما يتيح اتصالاً سهلاً بوسط مدينة بون. كما توجد في المنطقة القريبة مرافق للتسوق ومطاعم ومدارس وأطباء والعديد من أنشطة أوقات الفراغ، مما يوفر ملاءمة عالية للحياة اليومية.

يجعل المبنى السكني متعدد الوحدات المعتنى به والبيئة السكنية المريحة هذه الشقة منزلاً جذاباً بجودة سكنية عالية.

اقتنعوا بأنفسكم بمزايا هذه الشقة الجميلة للإيجار من خلال معاينة شخصية. يسعدنا تلقي استفساركم.

يقع العقار السكني في بيئة ملائمة للعائلات، وهي مثالية للعائلات الشابة. يتميز الحي بأجواء حيوية وهادئة في آنٍ واحد، توفر الأمان والشعور بالمجتمع. ويحيط بالشارع الذي يقع فيه العقار منازل سكنية معتنى بها ومساحات خضراء، مما يساهم في توفير مناخ سكني مريح.

ومن المزايا الحاسمة لهذا الموقع الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام المحلية. تقع أقرب محطة حافلات على بعد حوالي 100 متر فقط، ويمكن الوصول إلى محطة قطار Tannenbusch Süd على بعد حوالي 950 متراً. Dieيقع خط قطار الضواحي S-Bahn رقم 18 على بُعد حوالي 200 متر فقط، ويوفر اتصالًا مباشرًا بمحطة بون الرئيسية (4 محطات فقط) وكذلك بمحطة كولونيا الرئيسية. يتيح هذا الاتصال المثالي بوسائل النقل تنقّلًا سريعًا ومريحًا إلى كلتا المدينتين، سواء للموظفين أو للأنشطة الترفيهية. وبالنسبة لسائقي السيارات، يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A 565 على بُعد حوالي 1.8 كيلومتر، مما يضمن اتصالًا سريعًا بشبكة الطرق الممتدة عبر المناطق. ويقع أقرب مطار دولي، مطار كولونيا/بون، على بُعد حوالي 20 كيلومترًا، ويوفر مجموعة متنوعة من الرحلات الجوية الوطنية والدولية.

تقدم المنطقة المحيطة العديد من المرافق المناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تقع روضة الأطفال الكاثوليكية القريبة St. Antonius على بُعد حوالي 80 مترًا فقط، بينما تقع مدرسة Kettelerschule، وهي مدرسة ابتدائية مجتمعية شاملة، على بُعد حوالي 170 مترًا. ويُسهّل هذا القرب من المؤسسات التعليمية الحياة اليومية بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب في المنطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة، وتوفر للأطفال مساحة واسعة للعب والاستكشاف.

بالإضافة إلى ذلك، تقع منطقة Meßdorfer Feld الترفيهية على بُعد حوالي 150 مترًا فقط. وتوفر هذه المنطقة الواسعة للاستجمام القريب الكثير من الطبيعة والعديد من فرص التنزه مباشرة أمام المنزل - وهي مثالية لمحبي الطبيعة أو ممارسي الركض أو ببساطة لقضاء أوقات هادئة ومريحة في أحضان الطبيعة.

تتوفر أيضًا فرص التسوق على مقربة مباشرة. يقع متجر Aldi Süd على بُعد حوالي 240 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى متجر EDEKA على بُعد حوالي 290 مترًا. ويضمن هذا القرب من محلات السوبر ماركت والمتاجر الأخرى للاحتياجات اليومية توفيرًا مريحًا ويوفر وقتًا ثمينًا في الحياة اليومية.

بوجه عام، يوفر هذا الموقع السكني مزيجًا مثاليًا من البنية التحتية الجيدة، والقرب من المؤسسات التعليمية وفرص التسوق، فضلًا عن بيئة مناسبة للعائلات ستقدّرها العائلات الشابة.
تتميز الشقة بتجهيزات مُعتنى بها وعصرية، تجمع بين الراحة السكنية الممتعة والتفاصيل العملية. وقد تم تجديد نظام التدفئة في عام 2026 واستبداله بمرجل تكثيف حديث وموفر للطاقة، مما يضمن توفيرًا موثوقًا واقتصاديًا للحرارة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي كل وحدة سكنية على عدادات مياه خاصة بها، مما يتيح إجراء محاسبة شفافة تعتمد على الاستهلاك.

تم تركيب بلاط سهل العناية في الردهة وكذلك في المطبخ، وينسجم بشكل متناغم مع الإدراج الصورة الإجمالية للشقة. تم تجهيز غرف المعيشة مثل غرفة الجلوس وغرفة النوم والمكتب بأرضيات لامينات عالية الجودة، مما يضفي أجواءً دافئة ومريحة.

توفر المصاريع الدوارة الموجودة مزيدًا من الراحة، إذ تتيح تعتيماً مريحاً فضلاً عن حماية إضافية من الرؤية والحرارة. ويتميز الحمام الفسيح بتبليط يصل إلى السقف، ما يمنحه مظهراً عصرياً ومعتنى به. وقد تم تجديد أحد الحمامين تجديداً شاملاً في عام 2022، ويظهر اليوم بتصميم أنيق وجذاب لا يتأثر بمرور الزمن.

ومن أبرز المزايا الشرفة الجنوبية الغربية الفسيحة، التي تمتد على كامل عرض الشقة وتوفر مساحة كبيرة لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. وبفضل اتجاهها، يمكنكم الاستمتاع هنا بساعات مشمسة ممتعة حتى المساء.

تتضمن الشقة أيضاً موقف سيارات فسيحاً مزوداً بمظلة، يحمي السيارة بشكل موثوق من تأثيرات الطقس. كما يتوفر مقبس بجهد 220 فولت وقدرة شحن تصل إلى 3,5 كيلوواط، مما يتيح، على سبيل المثال، شحن السيارات الهجينة بسهولة مباشرة في موقف السيارات.

ويكتمل العرض بغرفة قبو خاصة مع مساحة تخزين إضافية، فضلاً عن غرفة غسيل مشتركة. وتوجد فيها توصيلات منفصلة للغسالة والمجفف، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
إذا كنتم تقدرون الموقع الهادئ والمركزي في الوقت ذاته، والتقسيم المميز والبيئة الراقية، فإن هذا العقار هو العرض المثالي لكم.

نقدم لكم خطاً ساخناً مجانياً على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع (0800-6460646). إذا كنتم مهتمين، فما عليكم سوى طلب ملف العرض الذي يتضمن بعض المعلومات الإضافية. وسيُرسل إليكم تلقائياً، كقاعدة عامة، خلال وقت قصير. وفي حال رغبتكم في المعاينة، يُفضل الرد عبر البريد الإلكتروني على ملف العرض، وسنتواصل معكم فوراً باقتراحات للمواعيد. يرجى دائماً ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كلياً أو جزئياً على بيانات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها.

إذا كنتم ترغبون أيضاً في تسويق عقاركم باحترافية، فاتصلوا بنا؛ فنحن نضع أنفسنا تحت تصرفكم شخصياً من الإثنين إلى الأحد من الساعة 6.00 إلى 22.00، وينتظر أكثر من 200.000 مهتم نشط عروضكم بالفعل.

قد يكون قد تم إنشاء محتويات وصور ملف العرض هذا باستخدام الذكاء الاصطناعي (KI).

الموقع