Vivre près du Meßdorfer Feld - Spacieux, moderne et adapté aux familles

Informations clés

À propos de cet appartement

Cet appartement locatif attrayant situé au 6 Messdorfer Straße, 53121 Bonn, séduit par sa généreuse surface habitable d’environ 115 m², une distribution bien pensée des pièces ainsi qu’un environnement résidentiel agréable bénéficiant d’une bonne desserte. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1995 et offre un logement confortable aux couples, petites familles ou actifs ayant besoin d’espace pour le télétravail.

Avec au total trois pièces bien agencées, l’appartement offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le spacieux séjour séduit par sa belle luminosité et crée une atmosphère accueillante propice au bien-être et à la détente. Les autres pièces peuvent être aménagées selon les besoins en chambres, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis et s’adaptent idéalement à différentes situations de vie.

La cuisine existante offre suffisamment d’espace pour les besoins quotidiens et peut être aménagée de manière fonctionnelle et personnalisée. L’offre est complétée par une place de stationnement en carport appartenant à l’appartement, permettant de garer confortablement et à l’abri son véhicule directement devant la maison.

L’emplacement est également un atout : l’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi de Bonn, tout en bénéficiant d’une très bonne desserte. Les transports en commun sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bonn. Les commerces, restaurants, écoles, médecins ainsi que de nombreuses activités de loisirs se trouvent également à proximité et garantissent une grande praticité au quotidien.

L’immeuble collectif bien entretenu ainsi que l’environnement résidentiel agréable font de cet appartement un logement attrayant offrant une excellente qualité de vie.

Venez constater par vous-même les atouts de ce bel appartement locatif lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre demande avec intérêt.
Le bien résidentiel se trouve dans un environnement adapté aux familles, idéal pour les jeunes familles. Le voisinage se caractérise par une atmosphère vivante et à la fois calme, offrant à la fois sécurité et esprit communautaire. La rue dans laquelle se trouve le bien est entourée de maisons bien entretenues et d’espaces verts, ce qui contribue à un climat résidentiel agréable.

L’un des principaux avantages de cet emplacement est son excellente desserte par les transports publics. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement environ 100 mètres, et la station de train Tannenbusch Süd est accessible à environ 950 mètres. La La ligne de S-Bahn 18 se trouve à seulement env. 200 mètres et offre une liaison directe vers la gare centrale de Bonn (seulement 4 arrêts), ainsi que vers la gare centrale de Cologne. Cette desserte optimale permet de se rendre rapidement et confortablement dans les deux villes, aussi bien pour les actifs que pour les loisirs. Pour les automobilistes, l’accès à l’autoroute A 565 est accessible à environ 1,8 kilomètre, garantissant une liaison rapide avec le réseau routier suprarégional. L’aéroport international de Cologne/Bonn, le plus proche, se trouve à env. 20 kilomètres et propose de nombreuses liaisons aériennes nationales et internationales.

Pour les familles avec enfants, les environs offrent de nombreux avantages. Le jardin d’enfants catholique St. Antonius, situé à proximité, n’est qu’à environ 80 mètres, tandis que la Kettelerschule, une école primaire communautaire inclusive, se trouve à env. 170 mètres. Cette proximité des établissements scolaires facilite considérablement le quotidien. En outre, plusieurs aires de jeux se trouvent dans les environs, accessibles à pied en quelques minutes, offrant aux enfants beaucoup d’espace pour jouer et découvrir.

De plus, le Meßdorfer Feld se trouve à seulement env. 150 mètres. Cette vaste zone de loisirs de proximité offre beaucoup de nature et de nombreuses possibilités de promenade juste devant la porte - idéale pour les amoureux de la nature, les joggeurs ou simplement pour des moments de détente au vert.

Les possibilités de shopping sont également disponibles à proximité immédiate. Un Aldi Süd se trouve à seulement environ 240 mètres, et un supermarché EDEKA est accessible à env. 290 mètres. Cette proximité des supermarchés et des autres commerces de première nécessité assure un approvisionnement pratique et permet de gagner un temps précieux au quotidien.

Dans l’ensemble, cet emplacement résidentiel offre une combinaison idéale d’une bonne infrastructure, de la proximité des établissements scolaires et des commerces, ainsi que d’un environnement adapté aux familles, que les jeunes familles sauront apprécier.
L’appartement séduit par des équipements soignés et contemporains, qui associent un agréable confort de vie à des détails pratiques. L’installation de chauffage a été remplacée en 2026 par une chaudière à condensation moderne et économe en énergie, assurant une fourniture de chaleur fiable et économique. En outre, chaque unité d’habitation dispose de ses propres compteurs d’eau, permettant une facturation transparente en fonction de la consommation.

Dans le couloir ainsi que dans la cuisine, des carreaux faciles d’entretien ont été posés, qui s’intègrent harmonieusement dans le Insérer une vue d’ensemble de l’appartement. Les pièces à vivre, telles que le salon, la chambre et le bureau, sont équipées d’un sol stratifié haut de gamme et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Pour un confort supplémentaire, des volets roulants sont présents et offrent à la fois une agréable occultation ainsi qu’une protection accrue contre les regards et la chaleur. La grande salle de bains séduit par son carrelage jusqu’au plafond et présente un aspect moderne et soigné. L’une des deux salles de bains a été entièrement modernisée en 2022 et se présente aujourd’hui dans un design intemporel et attrayant.

Un point fort particulier est le généreux balcon orienté sud-ouest, qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement et offre beaucoup d’espace pour des moments de détente en plein air. Grâce à son orientation, vous profitez ici d’un ensoleillement particulièrement agréable jusque dans la soirée.

L’appartement comprend également une grande place de stationnement avec carport, qui protège efficacement le véhicule des intempéries. Une prise de 220 volts, offrant une puissance de charge allant jusqu’à 3,5 kW, est également disponible, permettant par exemple de recharger facilement des véhicules hybrides directement sur la place de stationnement.

L’offre est complétée par une cave privative avec espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une buanderie commune. Celle-ci dispose de raccordements séparés pour lave-linge et sèche-linge, facilitant encore davantage le quotidien.
Si vous accordez de l’importance à un emplacement calme et pourtant central, à une distribution impressionnante et à un environnement haut de gamme, ce bien est l’offre idéale pour vous.

Nous vous proposons une hotline gratuite disponible 24 h/24 et 7 j/7 (0800-6460646). Si vous êtes intéressé(e), demandez simplement le dossier de présentation contenant quelques informations supplémentaires. Celui-ci vous sera généralement envoyé automatiquement dans de brefs délais. Si vous souhaitez effectuer une visite, il est préférable de répondre par e-mail au dossier de présentation ; nous vous contacterons alors immédiatement avec des propositions de rendez-vous. Veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Vous souhaitez également faire commercialiser votre bien de manière professionnelle ? Appelez-nous, nous sommes à votre disposition personnellement du lundi au dimanche, de 6 h 00 à 22 h 00 ; plus de 200 000 personnes intéressées et actives vous attendent déjà.

Le contenu et les images de ce dossier de présentation pourraient avoir été créés à l’aide de l’intelligence artificielle (IA).

Emplacement