Vivere al Meßdorfer Feld - Spazioso, moderno e adatto alle famiglie

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Questo attraente appartamento in affitto in Messdorfer Straße 6 a 53121 Bonn convince per la sua ampia superficie abitabile di ca. 115 m², una distribuzione degli spazi ben studiata e una piacevole posizione residenziale con buoni collegamenti. L'appartamento si trova al 2° piano di una curata casa plurifamiliare del 1995 e offre una casa confortevole per coppie, piccole famiglie o professionisti con necessità di spazio per l'home office.

Con complessivamente tre locali ben proporzionati, l'appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo. Il generoso soggiorno colpisce per la sua piacevole luminosità e crea un'atmosfera accogliente in cui sentirsi bene e rilassarsi. Le altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera per gli ospiti e si adattano idealmente a diverse situazioni di vita.

La cucina presente offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane e può essere organizzata in modo funzionale e personalizzato. L'offerta è completata da un posto auto carport appartenente all'appartamento, che consente un parcheggio comodo e protetto direttamente presso la casa.

Anche la posizione parla da sé: l'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata di Bonn con al contempo ottimi collegamenti stradali. I mezzi pubblici sono rapidamente raggiungibili e consentono un collegamento semplice con il centro di Bonn. Nelle immediate vicinanze si trovano anche possibilità di acquisto, ristoranti, scuole, medici e numerose offerte per il tempo libero, garantendo un'elevata praticità nella vita quotidiana.

La curata casa plurifamiliare e il piacevole contesto abitativo rendono questo appartamento una casa attraente con un'elevata qualità abitativa.

Convincetevi personalmente, durante una visita, dei vantaggi di questo bell'appartamento in affitto. Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
L'immobile residenziale si trova in un contesto adatto alle famiglie, ideale per giovani nuclei familiari. Il quartiere si distingue per un'atmosfera vivace e al tempo stesso tranquilla, che offre sia sicurezza sia senso di comunità. La strada in cui si trova l'immobile è circondata da case curate e aree verdi, contribuendo a un piacevole clima abitativo.

Un vantaggio decisivo di questa posizione è l'eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale. La fermata dell'autobus più vicina dista solo circa 100 metri, e la stazione ferroviaria Tannenbusch Süd si raggiunge in ca. 950 metri. Die La linea S-Bahn 18 dista solo ca. 200 metri e offre un collegamento diretto con la stazione centrale di Bonn (solo 4 fermate) e poi con la stazione centrale di Colonia. Questo ottimale collegamento ai trasporti consente un pendolarismo rapido e comodo verso entrambe le città, sia per i lavoratori sia per le attività del tempo libero. Per chi viaggia in auto, l’accesso all’autostrada A 565 è raggiungibile in circa 1,8 chilometri, garantendo un rapido collegamento alla rete stradale sovraregionale. L’aeroporto internazionale di Colonia/Bonn più vicino dista ca. 20 chilometri e offre una varietà di collegamenti aerei nazionali e internazionali.

Per le famiglie con bambini, l’area circostante offre numerosi servizi. Il vicino asilo cattolico St. Antonius dista solo circa 80 metri, e la Kettelerschule, una scuola elementare comunitaria inclusiva, si trova a ca. 170 metri di distanza. Questa vicinanza alle strutture educative facilita notevolmente la vita quotidiana. Inoltre, ci sono diversi parchi giochi nei dintorni, raggiungibili in pochi minuti a piedi e che offrono ai bambini molto spazio per giocare e scoprire.

Inoltre, il Meßdorfer Feld si trova a soli ca. 150 metri. Questa vasta area ricreativa locale offre molta natura e numerose possibilità di passeggiate прямо fuori dalla porta di casa - ideale per gli amanti della natura, i jogger o semplicemente per pause rilassanti nel verde.

Anche le possibilità di acquisto sono nelle immediate vicinanze. Un Aldi Süd si trova a solo circa 240 metri, e un punto vendita EDEKA è raggiungibile a ca. 290 metri. Questa vicinanza ai supermercati e ad altri negozi di uso quotidiano garantisce un approvvigionamento comodo e fa risparmiare tempo prezioso nella vita di tutti i giorni.

Nel complesso, questa posizione abitativa offre una combinazione ideale di buona infrastruttura, vicinanza a strutture educative e possibilità di acquisto, nonché un ambiente adatto alle famiglie, che le giovani famiglie sapranno apprezzare.
L’appartamento convince per un allestimento curato e contemporaneo, che unisce un piacevole comfort abitativo a dettagli pratici. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 con una moderna e efficiente caldaia a condensazione e garantisce un approvvigionamento di calore affidabile ed economico. Inoltre, ogni unità abitativa dispone di propri contatori dell’acqua, consentendo una fatturazione trasparente e basata sui consumi.

Nel corridoio e in cucina sono state posate piastrelle facili da mantenere, che si integrano armoniosamente nel Inserire l'immagine complessiva dell'appartamento. I locali abitativi come soggiorno, camera da letto e ufficio sono dotati di pavimento in laminato di alta qualità e creano un'atmosfera calda e accogliente.

Per un comfort დამატivo, sono presenti tapparelle, che offrono sia una piacevole oscuramento sia una protezione aggiuntiva da sguardi indiscreti e dal calore. Il generoso bagno convince per la sua piastrellatura fino al soffitto e trasmette un aspetto moderno e curato. Uno dei due bagni è stato ampiamente modernizzato nel 2022 e oggi si presenta con un design senza tempo e gradevole.

Un punto di forza particolare è il generoso balcone sud-ovest, che si estende sull'intera larghezza dell'appartamento e offre molto spazio per ore di relax all'aperto. Grazie all'orientamento, qui potrete godere di piacevoli ore di sole fino alla sera.

All'appartamento appartiene inoltre un ampio posto auto con carport, che protegge l'auto in modo affidabile dalle intemperie. Inoltre è disponibile una presa da 220 Volt con una potenza di carica fino a 3,5 kW, consentendo ad esempio di ricaricare comodamente veicoli ibridi direttamente presso il posto auto.

L'offerta è completata da una cantina di proprietà con ulteriore spazio di deposito e da una lavanderia comune. Lì sono presenti attacchi separati per lavatrice e asciugatrice, che facilitano ulteriormente la vita quotidiana.
Se attribuite valore a una posizione tranquilla ma centrale, a una distribuzione degli spazi notevole e a un contesto di livello, questo immobile è l'offerta ideale per voi.

Vi offriamo una hotline gratuita 24/7 (0800-6460646). Se interessati, richiedete semplicemente il prospetto con alcuni ulteriori contenuti. Questo vi verrà inviato automaticamente di norma a breve. In caso di richiesta di visita, rispondete preferibilmente via e-mail al prospetto, vi contatteremo quindi tempestivamente con proposte di appuntamento. Indicate sempre i vostri dati di contatto completi.

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