| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 929 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 103 m² |
| Precio de compra | 869.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.179,49 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072996
Esta excepcional propiedad residencial y comercial en Rödermark está dirigida a empresarios, autónomos y usuarios finales que desean combinar una vivienda espaciosa con superficies de oficina, taller y almacén en una misma ubicación. En una parcela de aprox. 929 m² hay disponibles alrededor de 208 m² de superficie habitable resistente, aprox. 390 m² de superficie comercial y otros aprox. 103 m² de superficie útil. La superficie total asciende así a unos 701 m².
La zona residencial, diseñada individualmente, convence por sus generosas dimensiones, una zona abierta de estar y comedor, elementos de galería y de diferentes niveles, varios dormitorios, habitaciones infantiles o de invitados, dos cuartos de baño, una cocina equipada, un lavadero independiente y dos balcones. El estudio abuhardillado acondicionado y climatizado ofrece más superficie útil versátil. Expresamente, no forma parte de la superficie habitable indicada; aún debe comprobarse su estado de autorización como sala de estancia.
Directamente comunicadas con la zona residencial se encuentran las superficies de oficina y reuniones, así como la amplia nave comercial y de almacenamiento. Esta ofrece interesantes posibilidades para empresas artesanales, comercio electrónico, empresas de montaje, coleccionistas u otros comerciantes que necesiten espacio. Hay corriente de alta intensidad, acceso pavimentado, dos garajes y dos cocheras. El acceso es adecuado para vehículos comerciales pequeños; existen limitaciones para camiones grandes.
Entre los aspectos técnicos destacan la caldera de gasóleo de condensación renovada en 2022 y los depósitos de gasóleo, también renovados en 2022. La zona residencial se presenta en general bien cuidada. La nave comercial más antigua requiere modernización y mantenimiento debido a su antigüedad. Actualmente se están revisando de forma definitiva determinados elementos constructivos y estados de autorización.
Una oportunidad poco frecuente para compradores que no buscan solo vivienda, sino una verdadera ubicación para vivir, trabajar, almacenar y desarrollar su actividad empresarial.
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