استثمار ذو إمكانات واعدة ! منزلان سكنيان بمساحات تجارية ومحطة وقود

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع عقار سكني وتجاري متعدد الاستخدامات في فريدريشسهافن، يتمتع بإمكانات واسعة للاستخدام والتطوير. يتألف العقار من محطة وقود، وعدة مساحات تخزين، ومرائب ومواقف سيارات، بالإضافة إلى منزلين سكنيين يضم كل منهما خمس وحدات سكنية.

يضم المبنيان السكنيان معًا عشر شقق، وهما بحاجة إلى أعمال ترميم. حاليًا، تُؤجَّر ثلاث شقق واسعة تتكون من 3 إلى 4 غرف. أما الوحدات السكنية الأخرى فهي شاغرة حاليًا، ما يوفر فرصًا جذابة لإجراء ترميم شامل، أو إعادة تأجيرها، أو إعادة توجيه استخدامها وفق تصور جديد.

تتمثل إحدى الإمكانات المميزة في إمكانية تطوير قطعة الأرض. فوفقًا لمخطط التنمية للمنطقة العقارية 437 فريدريشسهافن، توجد إمكانية مبدئية لإضافة طوابق إلى المباني القائمة. ويتيح ذلك آفاقًا واعدة لتوسيع المساحات السكنية ومساحات الاستخدام الحالية. ويتعين على المشتري التحقق من إمكانية التنفيذ المحددة بموجب قوانين البناء، من خلال طلب استفسار أولي فردي بشأن البناء أو التنسيق مع هيئة البناء المختصة.

المباني مجهزة بتدفئة مركزية تعمل بالغاز. كما تتوفر نوافذ بلاستيكية.

وتكتمل مجموعة العقارات بحديقة واسعة، تعزز المساحة السكنية بشكل ملحوظ وتتيح إمكانات إضافية للتصميم والاستخدام. كما توفر عدة مرائب ومواقف للسيارات ومساحات تخزين متنوعة مساحات إضافية، وتتيح استخدامات متعددة لكامل المنطقة.

وبفضل الجمع بين المساحات السكنية والتجارية القائمة، والوحدات السكنية الشاغرة جزئيًا، وإيرادات الإيجار المستمرة، فضلًا عن إمكانات التطوير الإنشائي الإضافية، يُعد هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين ومطوري المشاريع ومالكي العقارات الاستثمارية.

فرصة مميزة للمشترين الباحثين عن عقار قائم متعدد الاستخدامات، يحقق عوائد مستمرة ويتيح إمكانات تطوير إضافية في FN.

الموقع