| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| stanze | 16 |
|---|
| Superficie di trama | 3000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile residenziale e commerciale versatile a Friedrichshafen, con ampie possibilità di utilizzo e sviluppo. La proprietà comprende una stazione di servizio, diversi spazi di deposito, garage e posti auto, nonché due edifici residenziali con cinque unità abitative ciascuno.
I due edifici residenziali comprendono complessivamente dieci appartamenti e necessitano di interventi di ristrutturazione. Attualmente sono affittati tre appartamenti spaziosi di 3-4 locali. Le restanti unità abitative sono attualmente vuote e offrono quindi interessanti possibilità di ristrutturazione completa, nuova locazione o riprogettazione concettuale.
Un particolare potenziale è offerto dal possibile sviluppo del terreno. Secondo il piano regolatore per il distretto catastale 437 Friedrichshafen, esiste in linea di principio la possibilità di sopraelevare gli edifici esistenti. Ne derivano interessanti prospettive per ampliare le superfici abitative e utili esistenti. La concreta fattibilità ai sensi della normativa edilizia dovrà essere verificata dall’acquirente nell’ambito di una richiesta preliminare edilizia individuale o di un confronto con l’autorità edilizia competente.
Gli edifici sono dotati di riscaldamento centralizzato a gas. Sono presenti anche finestre in PVC.
Il complesso immobiliare è completato da un ampio giardino, che valorizza notevolmente la zona residenziale e offre ulteriori possibilità di configurazione e utilizzo. Diversi garage, posti auto e vari spazi di deposito offrono superfici utili aggiuntive e garantiscono un uso versatile dell’intera proprietà.
Grazie alla combinazione di spazi residenziali e commerciali esistenti, unità abitative in parte vuote, entrate da locazione correnti e ulteriore potenziale di sviluppo edilizio, l’immobile è particolarmente adatto a investitori, sviluppatori immobiliari e proprietari di immobili da mettere a reddito.
Un’interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di un immobile esistente versatile, con rendimenti correnti e ulteriore potenziale di sviluppo a FN.
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1.248.500 € Tre unità abitative a Seewald – ca. 280 m² di superficie abitativa, classe energetica A e grande flessibilità88046 Friedrichshafen
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