| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| habitaciones | 16 |
|---|
| Zona de terreno | 3000 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.600.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.000,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un inmueble residencial y comercial versátil en Friedrichshafen, con amplias posibilidades de uso y desarrollo. La propiedad consta de una gasolinera, varias superficies de almacenamiento, garajes y plazas de aparcamiento, así como dos edificios residenciales, cada uno con cinco viviendas.
Los dos edificios residenciales suman diez viviendas y se encuentran en un estado que requiere renovación. Actualmente están alquilados tres amplios apartamentos de 3 a 4 habitaciones. Las demás viviendas están vacías en este momento, lo que ofrece atractivas posibilidades para una renovación integral, un nuevo alquiler o una reorientación conceptual.
La posible evolución de la parcela ofrece un potencial especial. Según el plan urbanístico de la demarcación 437 Friedrichshafen, existe, en principio, la posibilidad de añadir plantas a los edificios existentes. Esto abre interesantes perspectivas para ampliar las superficies residenciales y útiles actuales. El comprador deberá comprobar la viabilidad concreta desde el punto de vista urbanístico y legal mediante una consulta urbanística preliminar individual o en coordinación con la autoridad urbanística competente.
Los edificios están equipados con calefacción central de gas. También disponen de ventanas de plástico.
El conjunto inmobiliario se completa con un amplio jardín, que realza notablemente la zona residencial y ofrece posibilidades adicionales de diseño y uso. Varios garajes, plazas de aparcamiento y diversos espacios de almacenamiento proporcionan superficies útiles adicionales y permiten un uso versátil de toda la propiedad.
Gracias a la combinación de espacios residenciales y comerciales existentes, viviendas parcialmente vacías, ingresos por alquiler en curso y potencial constructivo adicional, el inmueble resulta especialmente adecuado para inversores, promotores inmobiliarios y propietarios de inmuebles en cartera.
Una interesante oportunidad para compradores que buscan un inmueble existente de uso versátil, con ingresos recurrentes y potencial de desarrollo adicional en FN.
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1.248.500 € Tres viviendas en Seewald – aprox. 280 m² de superficie habitable, clase energética A y mucha flexibilidad88046 Friedrichshafen
520.000 € 360° I Casa unifamiliar bien cuidada, Friedrichshafen, ubicación céntrica – ¡a pocos minutos del lago de Constanza!88046 Friedrichshafen
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