ثلاث شقق – حزمة شاملة قوية! فئة الطاقة A في سيوالد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هنا يجد الهدوء مساحة، وتنتظم الحياة اليومية من جديد. يتوازن الانفتاح والخصوصية بشكل مريح.

يتميز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد بشكل متين عام 1965، اليوم بحالة جيدة وعصرية. وقد خضع المبنى قبل نحو 15 عامًا لتجديد شامل من الداخل والخارج. بالإضافة إلى ذلك، عُزلت الجدران الخارجية بالكامل قبل بضع سنوات. كما تكمل منظومة كهروضوئية على السطح التجهيزات المتعلقة بكفاءة الطاقة.

والنتيجة جديرة بالملاحظة: إذ تبلغ قيمة استهلاك الطاقة 46,5 kWh/(m²·a) فقط، ومع تصنيف كفاءة الطاقة A، تحقق العقار مستوى طاقة جيدًا بشكل لافت بالنسبة إلى سنة بنائه.

تتوزع على مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 280 m² ثلاث شقق مستقلة – شقة واحدة في كل طابق. وبذلك يتيح المنزل إمكانيات متنوعة: كمنزل متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو كمنزل متعدد الوحدات يضم ثلاث وحدات سكنية قابلة للتأجير بشكل منفصل.

الشقق الثلاث جميعها شاغرة اعتبارًا من يناير 2027، ويمكن بعد ذلك استخدامها للسكن الشخصي أو تأجيرها من جديد.

توفر الأرض البالغة مساحتها نحو 550 m² مساحات حديقة ومنطقة خارجية مريحة. ويضمن تراس واسع في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى شرفة في الطابق العلوي الأول وأخرى في الطابق العلوي الأخير، أن تتمتع كل شقة بمساحة خارجية خاصة بها.

تتوفر للسكان ثلاثة مواقف سيارات خارجية مباشرة داخل الأرض.

يضم المنزل إجمالًا نحو 10 غرف، من بينها نحو 6 غرف نوم، بالإضافة إلى 3 حمامات ودورات مياه إضافية للضيوف.

ثلاث شقق – ثلاثة مستويات سكنية مستقلة

توفر الشقة في الطابق الأرضي مساحة سكنية واسعة تبلغ نحو 100 m²، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. كما يضيف بيت حديقة واسع مساحة إضافية.

ويستمر الإحساس بالرحابة في الطابق العلوي الأول على مساحة نحو 100 m². وتوسع شرفة خاصة مساحة المعيشة إلى الخارج.

تشكل شقة الطابق العلوي الأخير المستوى السكني الثالث، وهي أكثر تراصًا وخصوصية بشكل خاص. وتشكل غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ مجموعة متناغمة. ويكمل هذه الشقة مكتب منزلي، وحمام واسع، وشرفتها الخاصة.

عقار بإمكانيات عديدة

تجعل ثلاث شقق مستقلة تحت سقف واحد هذا العقار مرنًا بشكل خاص. إذ يمكن لعدة أجيال السكن معًا، مع الحفاظ على استقلالية كل منهم. كما يمكن استخدام إحدى الشقق للسكن الشخصي وتأجير الشقتين الأخريين – أو إدارة المبنى بالكامل كمنزل متعدد الوحدات.

يؤكد التجديد الشامل، والعزل الكامل للجدران الخارجية، والطاقة الكهروضوئية، ولا سيما فئة كفاءة الطاقة A، جودة المنزل.

سعر الشراء: 1.248.500 €

منزل واسع متعدد الوحدات في موقع هادئ بجوار زيفالد – يضم ثلاث شقق مستقلة، ومساحة كبيرة، وحرية الجمع بين السكن والتأجير بطريقة فردية.

الموقع