منزل مُعتنى به مكوّن من ثلاث وحدات سكنية في موقع جذاب بمدينة فريدريشسهافن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المُعتنى به والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية، والواقع بالقرب من مركز مدينة فريدريشسهافن، فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل رأسمالي وللمستخدمين الذاتيّين على حد سواء. وقد أُعيد بناء العقار عام 1950/51 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 432 م²، ويضم نحو 221 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاث شقق مستقلة. العقار مؤجَّر جزئياً حالياً، ويتميز بهيكل إنشائي متين، وتحديثات مستمرة، فضلاً عن موقع سكني مرغوب بالقرب من بحيرة كونستانس. لذلك، يناسب العقار بالقدر نفسه كاستثمار رأسمالي طويل الأجل أو للاستخدام الجزئي أو الذاتي.

التقسيم والتجهيزات

تتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 221 م² على ثلاث وحدات سكنية:

الطابق الأرضي:
تبلغ مساحة الشقة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأرضي حوالي 76 م². وتضم غرفة معيشة مشرقة، وغرفتي نوم، ومطبخاً وحماماً/دورة مياه. كما تكمل الشقة غرفة إضافية في العلية، وهي مثالية كغرفة للضيوف أو للعمل.

الطابق العلوي:
توجد هنا شقة متطابقة تقريباً مكوّنة من 3 غرف، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 79 م². توفر الشرفة الرحبة مكاناً مريحاً للراحة وإطلالة جميلة على المنطقة المحيطة.

الطابق العلوي تحت السقف:
تبلغ مساحة الشقة الثالثة حوالي 56 م²، وتضم غرفتين ومطبخاً وحماماً/دورة مياه. وتتميز شقة العلية المريحة بأجوائها السكنية واستغلالها الأمثل للمساحة.

يمكن الوصول إلى الجزء العلوي المُجهز من العلية عبر درج أكثر انحداراً. وتبلغ مساحته حوالي 30 م²، ويُستخدم حالياً من قِبل جميع المستأجرين كمساحة تخزين مشتركة. لا توجد تدفئة هناك، كما أن المنطقة غير معتمدة كمساحة سكنية، ولذلك لم تُحتسب ضمن حساب المساحة السكنية.

هل أثار العقار اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا.
سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!

الموقع