Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,262.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة السفلية المصانة جيدًا والمكوّنة من غرفتين وبمساحة سكنية تبلغ نحو 61 م² في الطابق السفلي من مبنى سكني متعدد العائلات شُيّد عام 1974 في موقع سكني هادئ في Weingarten. وتتميز الشقة بإضاءة جميلة وتُقنع بتوزيع غرف منظم جيدًا. الوحدة مؤجرة حاليًا وتناسب تمامًا كاستثمار رأسمالي متين.
من الردهة المركزية يمكن الوصول إلى جميع الغرف بشكل منفصل، مما يخلق هيكل سكني واضحًا وعمليًا للحياة اليومية. تشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام محور الشقة وتبدو ودودة ومنفتحة بفضل النوافذ الكبيرة. تم تجديد أرضية غرفة المعيشة وتمنح الغرفة طابعًا عصريًا. كما تندمج المشعات المطلية باللون الأبيض بانسجام في المظهر العام المشرق.
توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير مزدوج وخزانة ملابس، كما تتمتع أيضًا بإضاءة مريحة. يمكن الوصول إلى المطبخ المنفصل عمليًا من الردهة وهو مجهز بشكل وظيفي. الحمام مبلط ببلاط فاتح ومزود بدش ومغسلة ومرحاض.
توفر تجويف للتخزين في الردهة مساحة إضافية لتخزين الأجهزة المنزلية أو المؤن أو حل لتعليق الملابس، ويكمل الشقة بشكل مفيد في الاستخدام اليومي.
في عام 2023 زُوّد المبنى بعزل للجدار الخارجي. يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزية بالغاز، والنوافذ البلاستيكية مزدوجة الزجاج وتعود إلى عام 1996. ويوفر المصعد في المبنى وصولًا مريحًا إلى الشقة. وتعود للوحدة غرفتا قبو، إحداهما مؤجرة حاليًا مع الشقة. بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص مكان لركن سيارة في مرآب تحت الأرض قابل للإغلاق، وهو مؤجر حاليًا بشكل منفصل، بينما تتوفر مواقف إضافية للسيارات في محيط السكن المباشر.
هل أثار اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا. سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.