| Type | Plancher inférieur au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 355,93 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement immobilier solide avec location fiable, place de stationnement en parking souterrain et cuisine intégrée incluses
Cet appartement soigné de 2 pièces en souplex, loué et offrant environ 59 m² de surface habitable, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs attachés à un bien solide avec un bail existant.
L’appartement se trouve au sous-sol d’un immeuble résidentiel construit en 1974, situé dans un quartier résidentiel calme et néanmoins central de Weingarten. Grâce à ses grandes surfaces vitrées, l’appartement est agréablement lumineux et accueillant. La répartition bien pensée des pièces assure en outre une utilisation optimale de la surface habitable.
Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Les grandes surfaces vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante et donnent à la pièce une impression d’ouverture et de convivialité. Le sol en vinyle a été rénové et confère à l’espace de vie une apparence moderne et soignée. Les radiateurs peints en blanc s’intègrent harmonieusement à l’ensemble lumineux.
La chambre offre suffisamment de place pour un lit double ainsi qu’une armoire et bénéficie également d’un éclairage naturel agréable.
La cuisine séparée, facilement accessible depuis le couloir, est équipée d’une cuisine intégrée moderne, déjà comprise dans le prix d’achat.
La salle de bains carrelée de couleur claire dispose d’une douche, d’un lavabo et de toilettes et a été modernisée dans les années 1990. La niche de rangement située dans le couloir est particulièrement pratique : elle offre un espace supplémentaire pour les appareils ménagers, les provisions ou une solution de rangement pour les vêtements, améliorant ainsi utilement le confort au quotidien.
Des travaux de modernisation ont également déjà été réalisés sur le bâtiment : une isolation des murs extérieurs a été installée en 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière centralisée au gaz. Les fenêtres en PVC sont équipées d’un double vitrage et datent de 1996.
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