| Tipo di | Piano terra inferiore |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.355,93 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolido investimento immobiliare con locazione affidabile, incluso posto auto in autorimessa sotterranea e cucina componibile
Questo curato appartamento seminterrato di 2 locali, affittato e con circa 59 m² di superficie abitabile, offre un’interessante opportunità per investitori che attribuiscono valore a un immobile solido con un rapporto di locazione già esistente.
L’appartamento si trova al piano interrato di un condominio costruito nel 1974, in una zona residenziale tranquilla e al contempo centrale di Weingarten. Grazie alle ampie superfici vetrate, l’appartamento si presenta piacevolmente luminoso e accogliente. La razionale distribuzione degli ambienti garantisce inoltre un utilizzo ottimale della superficie abitabile.
L’ampio soggiorno con zona pranzo costituisce il cuore dell’appartamento. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e invitante e fanno apparire l’ambiente aperto e accogliente. Il pavimento in vinile è stato rinnovato e conferisce alla zona giorno un aspetto moderno e curato. I radiatori verniciati di bianco si inseriscono armoniosamente nel quadro complessivo luminoso.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio e dispone anch’essa di una piacevole illuminazione naturale.
La cucina separata è comodamente accessibile dal corridoio ed è dotata di una moderna cucina componibile, già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Il bagno, rivestito con piastrelle chiare, dispone di doccia, lavabo e WC ed è stato modernizzato negli anni ’90. Particolarmente pratica è la nicchia ripostiglio nel corridoio, che offre spazio aggiuntivo per elettrodomestici, provviste o una soluzione guardaroba, completando così in modo funzionale il comfort abitativo quotidiano.
Anche sull’edificio sono già stati effettuati interventi di modernizzazione: nel 2023 è stato applicato un isolamento delle pareti esterne. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Le finestre in PVC sono dotate di doppi vetri e risalgono al 1996.
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