Kapitalanlage in Weingarten – Ihr solider Mieter ist schon da !

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietung, inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche
Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis legen.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Weingarten. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt zudem für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und lassen den Raum offen und freundlich wirken. Der Vynil-Boden wurde erneuert und verleiht dem Wohnbereich eine moderne und gepflegte Ausstrahlung. Die weiß gestrichenen Heizkörper fügen sich harmonisch in das helle Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über eine angenehme Belichtung.

Die separate Küche ist praktisch vom Flur aus erreichbar und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC und wurde in den 1990er-Jahren modernisiert.Besonders praktisch ist die Abstellnische im Flur, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder eine Garderobenlösung bietet und damit den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt.

Auch am Gebäude wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Im Jahr 2023 wurde eine Außenwanddämmung angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1996.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage