| Selling Price | 199.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit rund 61 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Weingarten. Die Wohnung präsentiert sich angenehm hell und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume separat zugänglich, wodurch eine klare und alltagstaugliche Wohnstruktur entsteht. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großzügigen Fensterflächen freundlich und offen. Der Boden im Wohnzimmer wurde erneuert und verleiht dem Raum eine zeitgemäße Ausstrahlung. Die weiß gestrichenen Heizkörper fügen sich harmonisch in das helle Gesamtbild ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über eine angenehme Belichtung. Die separate Küche ist praktisch vom Flur aus erreichbar und funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC versehen.
Eine Abstellnische im Flur schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder eine Garderobenlösung und ergänzt die Wohnung sinnvoll im Alltag.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude mit einer Außenwanddämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1996. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehören zwei Kellerräume, von denen einer derzeit gemeinsam mit der Wohnung vermietet ist. Zudem ist ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der aktuell separat vermietet wird, während sich weitere Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld befinden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!