تحفة معمارية في بلاون - منزل محميّ كمعلم تاريخي من عام 1903

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في قلب المشهد الخلاب لمدينة بلاون، يبرز تحفة معمارية - منزل محمي كأثر تاريخي يعود إلى عام 1903. هذا المبنى المُجدد، القائم على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 200 م²، ليس مجرد شاهد على عصور مضت، بل هو أيضاً مكان تمتزج فيه أصالة التاريخ وحداثة العصر بتناغم.

يضم الطابق الأرضي شقة عطلات ساحرة - الملاذ المثالي للضيوف الراغبين في اختبار سحر الأيام الماضية. كما توجد في هذا الطابق مكاتب.
يمتد في الطابق الأول مسكن خاص مستخدم تبلغ مساحته 83 م²، ويتميز بأجوائه التاريخية وراحة السكن العصرية.
يوفر الطابق الثاني شقة عطلات أخرى بالمقاسات نفسها، وتعد الضيوف بإقامة فريدة.
أما الطابق العلوي، بمساحته السخية البالغة 115 م²، فهو أبرز ما في العقار. هنا يمكن للضيوف أيضاً الاسترخاء، والاستمتاع بإطلالة على أسطح المنازل، واستلهام أفكارهم من تاريخ هذا المنزل.

خضع العقار لأعمال تجديد مكثفة، وزُوّد بنوافذ ذات زجاج ثلاثي، كما حُدّثت التركيبات الكهربائية وفق أحدث المعايير، وتوفر أنظمة التدفئة الغازية لكل طابق دفئاً مريحاً.
يوفر العقار، الذي يضم قبوًا كاملاً، مساحة كبيرة للتخزين.

ومن المزايا المميزة أن شقق العطلات تُباع مفروشة. وهذا يعني إمكانية استخدامها أو تأجيرها فوراً، دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في التجهيزات.

وفقاً للمادة § 16 الفقرة 5 من لائحة توفير الطاقة (EnEV)، لا يُشترط إصدار شهادة طاقة للمباني المحمية كمعالم تاريخية.
تتمتع بلاون بوسائل مواصلات جيدة، سواء عبر الطريق السريع A72 أو من خلال خطوط السكك الحديدية. وبوجه عام، تُعد بلاون مدينة ساحرة تجمع بين التاريخ والثقافة والطبيعة، وتوفر للزوار محيطاً جذاباً.
للمدينة تاريخ عريق يعود إلى العصور الوسطى، وتعكس هندستها المعمارية عصوراً مختلفة. ويتميز وسط المدينة بالمباني التاريخية والأزقة الضيقة.

يقع المبنى السكني والتجاري في موقع جذاب للغاية في قلب بلاون. وتتميز المدينة بتاريخها الغني، وبلدتها القديمة الخلابة، وعروضها الثقافية الحيوية. يقع العقار نفسه في موقع مركزي ضمن حي نابض بالحياة، مع بنية تحتية جيدة، وبالقرب المباشر من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. توفر بلاون مستوى عالياً من جودة حياة، ويُعد موقعًا مرغوبًا للاستثمار في العقارات.
- حماية المعالم التاريخية
- سنة البناء حوالي 1903
- مساحة الأرض حوالي 200 م²
- قبو كامل
- عزل الجهة الخلفية
- نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
- الطابق الأرضي: شقة عطلات حوالي 33 م² ومساحات مكتبية
- الطابق الأول: شقة 83 م²
- الطابق الثاني: شقة عطلات 83 م²
- الطابق العلوي: شقة عطلات حوالي 115 م²
- باستثناء الطابق العلوي، جميع الشقق مزودة بأسقف قماشية مشدودة
- وفقًا للمالك، تبلغ إيرادات إيجار شقق العطلات حوالي 40.000,00 يورو سنويًا.
لقد أثارت عقارتنا المعروضة فضولكم بالتأكيد، ومن المرجح أنكم تفضلون الاتفاق معنا فورًا على موعد للمعاينة.

جميع البيانات دون ضمان، وتستند حصريًا إلى المعلومات التي قدمها لنا موكلونا. ولا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها.

نحتفظ بحق وقوع الأخطاء والبيع الوسيط.

يمكنكم العثور على المزيد من العقارات على موقعنا الإلكتروني www.vub-makler.de. كما يسعدنا أن تتابعونا على Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ وInstagram https://www.instagram.com/vubmakler/، إذ نعرض هناك دائمًا أحدث عروضنا العقارية.

يرجى بعد إرسال الاستفسار التحقق أيضًا من مجلد البريد العشوائي.

الموقع