Un chef-d’œuvre architectural à Plauen - maison classée monument historique datant de 1903

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Au cœur du décor pittoresque de Plauen s’élève un chef-d’œuvre architectural : une maison classée monument historique datant de 1903. Ce bâtiment rénové, qui trône sur un terrain d’environ 200 m², n’est pas seulement le témoin d’une époque révolue, mais aussi un lieu où l’histoire et la modernité se mêlent harmonieusement.

Le rez-de-chaussée abrite un charmant appartement de vacances, le refuge parfait pour les hôtes souhaitant vivre le charme d’antan. Des bureaux se trouvent également à cet étage.
Au premier étage s’étend un logement privé de 83 m², qui séduit par son cachet historique et son confort moderne.
Le deuxième étage offre un autre appartement de vacances de mêmes dimensions, promettant aux hôtes un séjour unique.
Les combles, généreusement aménagés sur 115 m², constituent un véritable point fort. Les hôtes peuvent à nouveau y se détendre, laisser leur regard se perdre sur les toits et s’inspirer de l’histoire de cette maison.

Le bien a été entièrement rénové avec soin, équipé de fenêtres à triple vitrage, l’installation électrique a été mise aux normes les plus récentes et les chauffages individuels au gaz assurent une agréable chaleur.
Le bien dispose d’un sous-sol complet offrant beaucoup d’espace de rangement.

Un atout particulier réside dans le fait que les appartements de vacances sont vendus meublés. Ils peuvent ainsi être utilisés ou loués immédiatement, sans investissements supplémentaires dans l’aménagement.

Conformément à l’article § 16, alinéa 5, du règlement allemand sur les économies d’énergie (EnEV), aucun certificat de performance énergétique n’est requis pour les bâtiments classés monuments historiques.
Sur le plan des transports, Plauen est bien desservie, aussi bien par l’autoroute A72 que par les liaisons ferroviaires. Dans l’ensemble, Plauen est une ville charmante qui allie histoire, culture et nature, et offre à ses visiteurs un environnement séduisant.
La ville possède une longue histoire qui remonte au Moyen Âge, et son architecture reflète différentes époques. Le centre-ville est caractérisé par des bâtiments historiques et des ruelles étroites.

Cet immeuble résidentiel et commercial bénéficie d’un emplacement extrêmement attractif au cœur de Plauen. La ville se distingue par sa riche histoire, sa vieille ville pittoresque et son offre culturelle dynamique. Le bien lui-même se trouve au centre, dans un quartier animé doté d’une bonne infrastructure, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Plauen offre une haute Qualité de vie et emplacement prisé pour les investissements immobiliers.
- Protection au titre des monuments historiques
- Année de construction : env. 1903
- Terrain d’env. 200 m²
- Entièrement avec sous-sol
- Façade arrière isolée
- Fenêtres en PVC à triple vitrage
- Rez-de-chaussée : appartement de vacances d’env. 33 m² et bureaux
- 1er étage : appartement de 83 m²
- 2e étage : appartement de vacances de 83 m²
- Combles : appartement de vacances d’env. 115 m²
- Sauf dans les combles, tous les appartements disposent de plafonds tendus en tissu
- Selon le propriétaire, les revenus locatifs des appartements de vacances s’élèvent à env. 40 000,00 EUR par an.
Nous avons certainement éveillé votre curiosité avec le bien immobilier que nous proposons et vous aimeriez idéalement convenir immédiatement d’une visite avec nous.

Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les renseignements mis à notre disposition par nos mandants. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations.

Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.

Vous trouverez d’autres biens sur notre site Internet à l’adresse www.vub-makler.de. Vous pouvez également nous suivre sur Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ et Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, car nous y présentons toujours nos dernières offres immobilières.

Après une demande, veuillez également consulter votre dossier de courrier indésirable.

Emplacement