| Superficie di soggiorno ca. | 353 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1903 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.019,83 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel suggestivo scenario di Plauen sorge un capolavoro architettonico - una casa sottoposta a tutela monumentale del 1903. Questo edificio ristrutturato, che sorge su un terreno di ca. 200 m², non è solo testimone di tempi passati, ma anche un luogo in cui storia e modernità si fondono armoniosamente.
Il piano terra ospita un grazioso appartamento per vacanze - il rifugio perfetto per gli ospiti che desiderano vivere il fascino dei tempi passati. Inoltre, su questo piano si trovano locali ad uso ufficio.
Al primo piano si estende un'unità abitativa ad uso privato di 83 m², che convince con il suo fascino storico e il comfort abitativo moderno.
Il secondo piano offre un ulteriore appartamento per vacanze con le stesse dimensioni, che promette agli ospiti un soggiorno unico
Il piano sottotetto, generosamente dimensionato con 115 m², è un vero highlight. Anche qui gli ospiti possono rilassarsi, lasciar vagare lo sguardo sui tetti e farsi ispirare dalla storia di questa casa.
L'immobile è stato ristrutturato con grande impegno, dotato di finestre con triplo vetro, l'impianto elettrico è stato aggiornato allo stato più recente e i riscaldamenti autonomi a gas garantiscono un piacevole calore.
L'immobile completamente seminterrato offre ampio spazio di deposito.
Un punto forte particolare è che gli appartamenti per vacanze vengono venduti arredati. Ciò significa che possono essere utilizzati o affittati immediatamente, senza che siano necessari ulteriori investimenti nell'arredamento.
Ai sensi del § 16 comma 5 del regolamento sul risparmio energetico (EnEV) non è necessario un certificato energetico per gli edifici tutelati.
Dal punto di vista dei collegamenti, Plauen è ben servita, sia tramite l'autostrada A72 sia attraverso i collegamenti ferroviari. Nel complesso, Plauen è una città affascinante che unisce storia, cultura e natura e offre ai visitatori un ambiente piacevole.
La città ha una lunga storia che risale al Medioevo e la sua architettura riflette varie epoche. Il centro città è caratterizzato da edifici storici e vicoli stretti.
L'edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione estremamente attraente nel cuore di Plauen. La città si distingue per la sua ricca storia, il suo pittoresco centro storico e la sua vivace offerta culturale. L'immobile si trova in posizione centrale in un quartiere vivace con buona infrastruttura, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Plauen offre un'elevata qualità della vita ed è una sede molto richiesta per investimenti immobiliari.
- tutela monumentale
- anno di costruzione ca. 1903
- terreno ca. 200 m²
- completamente seminterrato
- lato posteriore isolato
- finestre in PVC con triplo vetro
- piano terra appartamento per vacanze ca. 33 m² e locali ufficio
- 1° piano appartamento 83 m²
- 2° piano 83 m² appartamento per vacanze
- piano sottotetto ca. 115 m² appartamento per vacanze
- tranne che nel piano sottotetto tutti gli appartamenti con controsoffitti in tessuto
- secondo il proprietario, i ricavi da locazione degli appartamenti per vacanze ammontano a ca. 40.000,00 EUR all'anno
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