| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 183 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 889 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 350 m² |
| سعر البيع | 948.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,180.33 €/m² |
| عمولة | 3,57 inkl. MwSt. |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتُعد العقارات القائمة في هامبورغ، ذات الأراضي الواسعة وإمكانات التطوير الإضافية، من أكثر العقارات الاستثمارية طلبًا في السوق.
يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 889 م² هذا المنزل المُعتنى به، والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية بإجمالي، بالإضافة إلى اثني عشر مرآبًا وموقفين خارجيين للسيارات. ويوفر الجمع بين إيرادات الإيجار الجارية، والعائدات الإضافية من المرائب، وقطعة الأرض الواسعة، للمستثمرين أساسًا متينًا مع آفاق طويلة الأجل.
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التدفئة والمرافق، حوالي 37.596 يورو. وفي الوقت نفسه، أُجريت بالفعل استثمارات جوهرية خلال السنوات الماضية. فقد تم، من بين أمور أخرى، تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز في عام 2020، واستبدال النوافذ، وتنفيذ عزل للتجاويف. وبذلك تتمتع العقارات بحالة جيدة ومُعتنى بها اقتصاديًا.
وتكتسب قطعة الأرض الواسعة أهمية خاصة، إذ يمكن أن تتيح – رهناً بإجراء فحص وفقًا لقوانين البناء – آفاقًا جذابة للتكثيف العمراني أو تطوير الأرض مستقبلًا.
إنها فرصة نادرة للمستثمرين الذين لا يركزون فقط على العائد الحالي، بل وقبل كل شيء على التطور طويل الأجل لعقار قائم في هامبورغ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
757.900 € منزل يَتميّز بمساحة كبيرة ويُقنع بوفرة المكان21147 Hambuurg
905.900 € باب إلى باب في المنزل المزدوج21147 Hambuurg
698.000 € منزل منفصل على أرض مساحتها 1.296 م² – إمكانية إعادة تأهيله أو بناء جديد (بما في ذلك منزل مزدوج)22147 Hamburg– Rahlstedt