بيت هامبورغي بثلاث شقق مع 12 كراجًا، إيرادات إيجارية مستمرة وإمكانات تطوير!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تُعد العقارات القائمة في هامبورغ، ذات الأراضي الواسعة وإمكانات التطوير الإضافية، من أكثر العقارات الاستثمارية طلبًا في السوق.

يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 889 م² هذا المنزل المُعتنى به، والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية بإجمالي، بالإضافة إلى اثني عشر مرآبًا وموقفين خارجيين للسيارات. ويوفر الجمع بين إيرادات الإيجار الجارية، والعائدات الإضافية من المرائب، وقطعة الأرض الواسعة، للمستثمرين أساسًا متينًا مع آفاق طويلة الأجل.

يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التدفئة والمرافق، حوالي 37.596 يورو. وفي الوقت نفسه، أُجريت بالفعل استثمارات جوهرية خلال السنوات الماضية. فقد تم، من بين أمور أخرى، تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز في عام 2020، واستبدال النوافذ، وتنفيذ عزل للتجاويف. وبذلك تتمتع العقارات بحالة جيدة ومُعتنى بها اقتصاديًا.

وتكتسب قطعة الأرض الواسعة أهمية خاصة، إذ يمكن أن تتيح – رهناً بإجراء فحص وفقًا لقوانين البناء – آفاقًا جذابة للتكثيف العمراني أو تطوير الأرض مستقبلًا.

إنها فرصة نادرة للمستثمرين الذين لا يركزون فقط على العائد الحالي، بل وقبل كل شيء على التطور طويل الأجل لعقار قائم في هامبورغ.

الموقع