| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 183 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 889 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 350 m² |
| Cena zakupu | 948.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 180,33 €/m² |
| Komisja | 3,57 inkl. MwSt. |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńHamburskie nieruchomości istniejące z przestronną działką i dodatkowym potencjałem rozwoju należą do najbardziej poszukiwanych obiektów inwestycyjnych na rynku.
Na działce o powierzchni ok. 889 m² znajduje się zadbany budynek mieszkalny z trzema lokalami, obejmujący łącznie trzy jednostki mieszkalne, a także dwanaście garaży i dwa naziemne miejsca parkingowe. Połączenie bieżących przychodów z najmu, dodatkowych przychodów z garaży oraz przestronnej działki oferuje inwestorom solidną podstawę z długoterminowymi perspektywami.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi około 37.596 EUR. Jednocześnie w minionych latach dokonano już znaczących inwestycji. Między innymi w 2020 roku wymieniono centralne ogrzewanie gazowe, wymieniono okna i wykonano izolację pustki powietrznej. Dzięki temu nieruchomość prezentuje się jako zadbana i dobrze utrzymana pod względem ekonomicznym.
Szczególnie interesująca jest przestronna działka, która – z zastrzeżeniem weryfikacji pod kątem prawa budowlanego – mogłaby otworzyć atrakcyjne perspektywy dla przyszłego dogęszczenia zabudowy lub zagospodarowania działki.
To rzadka okazja dla inwestorów, którzy mają na uwadze nie tylko dzisiejszy dochód, lecz przede wszystkim długoterminowy rozwój istniejącej nieruchomości w Hamburgu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
757.900 € DOM, KTÓRY PRZEKONUJE DUŻĄ ILOŚCIĄ PRZESTRZENI21147 Hambuurg
905.900 € DRZWI W DRZWI W DOMU DWURODZINNYM21147 Hambuurg
698.000 € Dom jednorodzinny na działce o powierzchni 1.296 m² – możliwa adaptacja lub nowa zabudowa (również dom bliźniaczy)22147 Hamburg– Rahlstedt
