| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 183 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 889 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 350 m² |
| Precio de compra | 948.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.180,33 €/m² |
| Comisión | 3,57 inkl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLos inmuebles existentes en Hamburgo con una amplia parcela y potencial adicional de desarrollo se encuentran entre los objetos de inversión más solicitados del mercado.
En una parcela de aproximadamente 889 m² se encuentra esta cuidada casa de tres viviendas, con un total de tres unidades residenciales, así como doce garajes y dos plazas de aparcamiento exteriores. La combinación de ingresos por alquiler continuos, ingresos adicionales de los garajes y la amplia parcela ofrece a los inversores una base sólida con perspectivas a largo plazo.
El alquiler neto anual actual asciende aproximadamente a 37.596 EUR. Al mismo tiempo, en los últimos años ya se han realizado inversiones importantes. Entre otras medidas, se renovó la calefacción central de gas en 2020, se sustituyeron las ventanas y se realizó un aislamiento de cámara. Por ello, el inmueble se presenta en un estado cuidado y bien mantenido desde el punto de vista económico.
La amplia parcela resulta especialmente interesante, ya que —sujeto a una comprobación de la normativa urbanística— podría ofrecer perspectivas atractivas para una futura densificación o desarrollo del terreno.
Una oportunidad poco frecuente para inversores que no solo tienen en cuenta la rentabilidad actual, sino sobre todo el desarrollo a largo plazo de un inmueble existente en Hamburgo.
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757.900 € UNA CASA QUE CONVENCE POR SU GRAN SUPERFICIE21147 Hambuurg
905.900 € PUERTA CON PUERTA EN LA CASA PAREADA21147 Hambuurg
698.000 € Casa unifamiliar en parcela de 1.296 m²: posible rehabilitación o nueva construcción (también casa pareada)22147 Hamburg– Rahlstedt
