| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 183 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 889 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 350 m² |
| Ціна продажу | 948.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.180,33 €/m² |
| Комісія | 3,57 inkl. MwSt. |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняГамбурзькі об’єкти нерухомості з просторою земельною ділянкою та додатковим потенціалом розвитку належать до найбільш затребуваних інвестиційних об’єктів на ринку.
На земельній ділянці площею близько 889 м² розташований цей доглянутий триквартирний будинок із загалом трьома житловими одиницями, а також дванадцятьма гаражами та двома відкритими паркомісцями. Поєднання поточних орендних доходів, додаткових надходжень від гаражів і просторої земельної ділянки створює для інвесторів надійну основу з довгостроковими перспективами.
Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить близько 37.596 EUR. Водночас протягом останніх років уже було здійснено суттєві інвестиції. Зокрема, у 2020 році було замінено газове центральне опалення, замінено вікна та виконано утеплення порожнин. Завдяки цьому об’єкт нерухомості перебуває в доглянутому та належним чином утримуваному економічному стані.
Особливо цікавим є просторий земельний наділ, який — за умови проведення перевірки відповідності будівельному законодавству — може відкрити привабливі перспективи для майбутнього ущільнення забудови або розвитку земельної ділянки.
Рідкісна можливість для інвесторів, які зважають не лише на сьогоднішню дохідність, а передусім на довгостроковий розвиток наявного об’єкта нерухомості в Гамбурзі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
757.900 € ДІМ, ЯКИЙ ВРАЖАЄ ВЕЛИКИМ ПРОСТОРОМ21147 Hambuurg
905.900 € ДВЕРІ ОДНІ ПРОТИ ОДНИХ У ДВОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ21147 Hambuurg
698.000 € Односімейний будинок на ділянці площею 1.296 м² – можливе відновлення або нове будівництво (також двоквартирного будинку)22147 Hamburg– Rahlstedt
