شاغرة! شقة ساحرة من غرفتين ونصف في غرب وسط المدينة - بيع خاص

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Düsseldorfer Straße 38b10707 Berlin – WilmersdorfBerlin

سعر البيع: 420.000 €

مساحة المعيشة: 62 m²

غرفة: 2,5

معرف TraumImmo: D9XCD6K

معرف الشريك: 501514

تاريخ النشر 03/10/2026 · تاريخ آخر فحص 03/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	62 m²
سنة البناء	1938
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبومطبخ مجهزحوض استحمام

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	6
المساحة القابلة للاستخدام	6 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	420.000 €
سعر المتر المربع	6,774.19 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة الشاغرة في شارع دوسلدورفر في مبنى خاضع للحماية الأثرية يعود إلى عام 1938 في شمال فيلمرسدورف، على بُعد خطوات قليلة من ساحة أوليفر. يمتد المبنى من الطابق الأرضي المرتفع حتى طابق العلية عبر ستة مستويات، ويمكن الوصول إليها جميعًا بواسطة مصعد. أما الشقة نفسها فتقع في الطابق الأول فوق الطابق الأرضي المرتفع.

تتوزع الغرف على مساحة تقارب 62 م²، وتشمل غرفتين ونصف: غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة أصغر تصلح للأطفال أو للعمل أو كغرفة للضيوف. ويضاف إليها المطبخ والحمام والممر. ولا يتضمن المخطط أي غرف عبور.

يمكن فتح نوافذ غرفة النوم باتجاه الشمال على الفناء الخلفي. أما غرفة المعيشة وغرفة الأطفال فتطلان على الجانب الجنوبي من المبنى، ولذلك تتعرضان للكثير من أشعة الشمس. الأرضيات في غرف المعيشة والممر مغطاة باللامينيت، بينما أرضيتا المطبخ والحمام مبلطتان. ويضم الحمام، الذي يحتوي على نافذة، حوض استحمام، ويوفر مساحة وتوصيلة للغسالة.

توفر خزانة تخزين صغيرة في المطبخ وقبو خاص في الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية. ويمكن ركن الدراجات بسهولة في الفناء الداخلي المزروع بالخضرة.

تم تجديد النوافذ البرلينية الأصلية ذات الإطارين في عامي 2022 و2023، مع الحفاظ على شكلها الأصلي. ويؤمن التدفئة اتصال بالتدفئة المركزية، أما الماء الساخن فيوفره سخان فوري إلكتروني.

يناسب تقسيم الشقة الأزواج والوالدين الوحيدين، وكذلك الأشخاص الذين يعيشون بمفردهم ويحتاجون إلى مساحة للعمل أو لاستضافة الضيوف إلى جانب غرفة النوم.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع هادئ قليل الحركة، على بُعد خطوات قليلة من كورفورستندام. كما تقع ساحة أوليفاير بلاتس على مقربة، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال أكثر بقليل من عشر دقائق إلى الحي المحيط بشارع باريسر. وهناك تقع ساحة لودفيغكيرشبلاتس المزدانة بالخضرة، مع كنيسة سانت لودفيغ، وتحيط بها مبانٍ قديمة ومطاعم ومقاهٍ ومتاجر صغيرة وأقدم حانة في برلين. ويمكن أيضًا الوصول سيرًا على الأقدام خلال نحو عشر دقائق إلى مسرح شاؤبونه في ليهنينر بلاتس، كما يمكن الوصول إلى غابة غرونفالد في أقل من نصف ساعة بالحافلة أو بالدراجة.

إلى جانب شارع التسوق الموازي، توجد أيضًا العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مقربة مباشرة.

تقع محطة مترو أديناوربلاتس (U7) على بُعد 400 m ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة. وتفصل نحو 900 m بين الشقة ومحطة قطار الضواحي شارلوتنبورغ – وتنطلق منها قطارات المدينة (S3, S5, S7, S9) والقطارات الإقليمية. وتعمل خطوط الحافلات عند أديناوربلاتس، وكذلك على بُعد بضعة مبانٍ عند محطة دوسلدورفر شتراسه.