Schlafzimmer - Zimmer 1
Wohnzimmer - Zimmer 2
Kinderzimmer - 1/2 Zimmer 3
Küche
Badezimmer
Flur
Grundriss
Hausansicht
Hinterhof
Treppenhaus
Keller
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1938 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.774,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento libero in Düsseldorfer Straße si trova in un edificio tutelato come monumento storico del 1938, nella parte settentrionale di Wilmersdorf, a pochi passi da Olivaer Platz. Dal piano rialzato fino al piano mansardato, l’edificio si sviluppa su sei livelli, tutti raggiungibili con ascensore. L’appartamento si trova al primo piano sopra il piano rialzato.
Su circa 62 m² si distribuiscono due locali e mezzo: un soggiorno, una camera da letto e una stanza più piccola, adatta come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Si aggiungono la cucina, il bagno e il corridoio. La pianta non presenta locali di passaggio.
Le finestre della camera da letto si aprono a nord sul cortile interno. Il soggiorno e la cameretta si affacciano sul lato sud dell’edificio e sono quindi molto esposti alla luce del sole. Nei locali abitativi e nel corridoio è posato il laminato, mentre la cucina e il bagno sono piastrellati. Il bagno, dotato di finestra, dispone di vasca e offre spazio e attacco per la lavatrice.
Un piccolo ripostiglio in cucina e una cantina privata al piano interrato offrono ulteriore spazio. È possibile parcheggiare comodamente le biciclette nel cortile interno con aree verdi.
Le originali finestre berlinesi a doppia anta e doppio telaio sono state restaurate nel 2022 e nel 2023, conservandone così la forma originale. Il riscaldamento è garantito dal teleriscaldamento, mentre l’acqua calda è prodotta da uno scaldacqua istantaneo elettronico.
La disposizione è adatta a coppie, genitori soli e persone che vivono da sole e che, oltre alla camera da letto, hanno bisogno di spazio per lavorare o per gli ospiti.
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L’appartamento si trova in una strada poco trafficata, a pochi passi dal Kurfürstendamm. Altrettanto vicino si trova Olivaer Platz e, in poco più di dieci minuti a piedi, si raggiunge il quartiere intorno a Pariser Straße. Qui si trova la verdeggiante Ludwigkirchplatz, con la chiesa di St. Ludwig, circondata da edifici d’epoca, ristoranti, caffè, piccoli negozi e il bar più antico di Berlino. Anche la Schaubühne am Lehniner Platz è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, mentre il Grunewald si raggiunge in meno di mezz’ora in autobus o in bicicletta.
Oltre alla vicina via commerciale parallela, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi supermercati, farmacie e ristoranti.
La stazione della metropolitana Adenauerplatz (U7) dista 400 m ed è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La stazione S-Bahn di Charlottenburg dista circa 900 m: da lì partono la Stadtbahn (S3, S5, S7, S9) e i treni regionali. Le linee di autobus transitano ad Adenauerplatz e, poche case più avanti, alla fermata Düsseldorfer Straße.
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