عقار تجاري بحالة جيدة جدًا للإنتاج/المستودع/المكتب - إجمالي المساحة التجارية ca. 3.522 م² - مساحة الأرض 10.364 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

المنطقة المعروضة هنا عبارة عن مبنى إنتاج مع مساحات تخزين، ومساحات بيع وعدة مكاتب. وبإجمالي 4 طوابق يوفر هذا العقار التجاري مساحة تجارية إجمالية تبلغ ca. 3.522 م².

في قطعة الأرض الواسعة توجد مساحة كافية للتوريد عبر الشاحنات، ومواقف للزبائن والموظفين. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض ca. 10.364 م² ومقسمة إلى 5 قطع أرضية. إحدى هذه القطع بمساحة ca. 7.126 م² هي مساحة مفتوحة شبيهة بالحديقة وغير قابلة للبناء.

في القبو تقع غرف التدفئة والتقنية، وغرفة خزان الزيت، وغرف تخزين صغيرة منفصلة. المبنى يحتوي على قبو جزئي.

في الطابق الأرضي، بمساحة إجمالية ca. 1.653 م²، تم تقسيم هذه المساحة إلى مناطق إنتاج ومخازن بأحجام مختلفة. ومن هنا يمكن أيضًا الوصول إلى منحدري التحميل ومصعد البضائع. كما يوجد في هذا الطابق غرفة بيع يمكن للزبائن الوصول إليها من جهة الشارع.

في الطابق الأول توجد مساحة تجارية بمساحة ca. 1.598 م² ويمكن تخصيصها لاستخدامات مستقبلية مختلفة (الإنتاج، التخزين، توسعة الإدارة، إلخ). توزيع المخطط الداخلي واسع. والفواصل المكانية تتكون في معظمها من الجدران الجافة. لذلك فإن إعادة تحويلها إلى مساحة كبيرة مفتوحة ممكنة دون مشاكل وبجهد قليل. وهذا يتيح استخدامًا فرديًا للغرف.

الطابق الثاني بمساحة إجمالية ca. 832 م² يضم، إلى جانب غرفة تخزين أخرى، قسمًا للشحن، وغرفة استراحة، ومطبخًا صغيرًا، وغرف مكاتب وغرفة للـ EDV والتقنية. كما توجد هنا أيضًا 2 دورات مياه.

في الطابق العلوي تتوفر مساحات إضافية قابلة للاستخدام الحر. ويتميز العقار ككل بحالة إنشائية جيدة جدًا، ذات طابع ممثل ومعتنى به.

يقع في موقع مركزي في Oelsnitz، ومع ذلك تتوفر هنا في الموقع مساحة كافية لدخول الحافلات الصغيرة والشاحنات. ويمكن الوصول إلى وصلة A 72 (مخرج 6 Plauen Süd) من هنا خلال نحو 4 km فقط.

الموقع