تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| مساحة المعيشة التقريبية | 162 m² |
|---|
| غرفة | 6 |
|---|
| مساحة الأرض | 250 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,228.40 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتيح هذا المبنى السكني والتجاري المُعتنى به والمبني بطريقة متينة استخدامات متعددة، ويخاطب كلًا من المستثمرين الراغبين في تحقيق العائد ورواد الأعمال ذوي الخطط الخاصة بهم. في الطابق الأرضي يوجد صالون حديث ومجهز بشكل ممتاز، وهو مؤجر حاليًا ويمنح العقار مكونًا تجاريًا جذابًا.
ومن المثير للاهتمام بشكل خاص إمكانية استخدام الوحدة السكنية في الطابق الأول بالتزامن مع الجزء التجاري. وبذلك تتاح فرصة نادرة للجمع بين السكن والنشاط المهني تحت سقف واحد. تتمتع الشقة بإمكانات تطوير ويمكن تكييفها مع المتطلبات الفردية من خلال تجديد محدود.
تظهر الوحدة السكنية في الطابق العلوي بالفعل بحالة عصرية ومحدثة. وبشكل إجمالي يضم المبنى ثلاث وحدات بمساحة سكنية تبلغ حوالي 162 م² ومساحة تجارية تبلغ حوالي 107 م². وقد شُيّد العقار حوالي عام 1910، وتم تحديثه آخر مرة في عام 2020، وهو في حالة جيدة ومعتنى بها. تبلغ مساحة الأرض حوالي 250 م² وهي مخدّمة بالكامل، كما أن المبنى كامل القبو ويضم ثلاثة طوابق وشرفة.
بالنسبة للمستثمرين، يوفر التأجير القائم أساسًا متينًا بعائدات إيجار سنوية حالية تبلغ 12.000 EUR مع إمكانات إضافية. عقد إيجار الصالون القائم لم يتم إنهاؤه، إلا أنه يمكن إعادة تنظيمه مستقبلًا عند وجود حاجة شخصية مناسبة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
