| Superficie di trama | 10364 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 3522 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'area qui proposta comprende un edificio produttivo con superfici di magazzino, superfici di vendita e diversi uffici. Complessivamente, questo immobile commerciale offre su un totale di 4 piani una superficie commerciale complessiva di ca. 3.522 m².
Sul terreno spazioso vi è spazio sufficiente per le consegne tramite camion, nonché parcheggi per clienti e dipendenti. La superficie totale del terreno è di ca. 10.364 m² ed è suddivisa in 5 particelle catastali. Una di queste particelle, con una superficie di ca. 7.126 m², è un'area libera simile a un parco e non edificabile.
Nel piano interrato si trovano i locali di riscaldamento e tecnici, il locale del serbatoio dell'olio e piccoli locali di magazzino separati. L'edificio dispone di un piano interrato parziale.
Il piano terra, con una superficie complessiva di ca. 1.653 m², è suddiviso in aree produttive di diverse dimensioni e possibilità di stoccaggio. Da qui sono inoltre accessibili le due rampe di carico e il montacarichi. Su questo piano si trova inoltre un locale di vendita, accessibile ai clienti dal lato strada.
Al 1° piano superiore è disponibile una superficie commerciale di ca. 1.598 m², che può essere destinata a diversi utilizzi futuri (produzione, magazzino, ampliamento degli uffici amministrativi, ecc.). La distribuzione degli ambienti è spaziosa. Le separazioni degli ambienti sono costituite per la maggior parte da pareti in cartongesso. Un ritorno a un'ampia superficie è pertanto possibile senza problemi e con un investimento contenuto. Ciò consente un utilizzo individuale degli ambienti.
Il 2° piano superiore, con una superficie complessiva di ca. 832 m², dispone, oltre a un ulteriore locale di magazzino, anche di un reparto spedizioni, un locale ricreativo, un angolo cottura, uffici e un locale EDV e tecnico. Qui si trovano inoltre 2 servizi igienici.
Nel sottotetto sono disponibili ulteriori superfici liberamente utilizzabili. L'intero immobile presenta condizioni edilizie molto buone, rappresentative e ben curate.
Si trova in posizione centrale a Oelsnitz; tuttavia, nell'area vi è spazio sufficiente per l'accesso con furgoni e camion. Lo svincolo per la A 72 (uscita 6 Plauen Süd) è raggiungibile da qui in soli circa 4 km.
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199.000 € Fascino storico, opportunità moderne!08606 Oelsnitz
414.000 € Capannone commerciale con ampliamento e fossa di manutenzione a Oelsnitz Vogtland08606 Oelsnitz
1.298.000 € Sede commerciale operativa di 5.200 m² – tutto immediatamente utilizzabile con prospettive di sviluppo08606 Oelsnitz