| Zone de terrain | 10364 m² |
|---|---|
| Surface utile | 3522 m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe site proposé ici comprend un bâtiment de production avec des surfaces de stockage, des surfaces de vente et plusieurs bureaux. Au total, ce bien immobilier commercial offre, sur 4 étages, une surface commerciale totale d’env. 3.522 m².
Le vaste terrain offre suffisamment de place pour les livraisons par camions ainsi que des places de stationnement pour les clients et les employés. La superficie totale du terrain est d’env. 10.364 m² et est divisée en 5 parcelles cadastrales. L’une de ces parcelles, d’une superficie d’env. 7.126 m², est un espace vert de type parc et ne peut pas être construite.
Le sous-sol comprend les locaux de chauffage et techniques, le local de la cuve à fioul ainsi que de petits espaces de stockage séparés. Le bâtiment dispose d’un sous-sol partiel.
Le rez-de-chaussée, d’une superficie totale d’env. 1.653 m², est divisé en surfaces de production et possibilités de stockage de différentes tailles. Les deux rampes de chargement et le monte-charge sont également accessibles depuis cet étage. On y trouve en outre une salle de vente accessible aux clients depuis la rue.
Le 1er étage dispose d’une surface commerciale d’env. 1.598 m² pouvant être affectée à différents usages futurs (production, stockage, extension de l’administration, etc.). La répartition des pièces est généreuse. Les séparations spatiales sont en grande partie constituées de cloisons sèches. Il est donc possible de revenir facilement à une grande surface, avec peu de travaux. Cela permet une utilisation individuelle des locaux.
Le 2e étage, d’une superficie totale d’env. 832 m², comprend, outre un espace de stockage supplémentaire, un service expédition, une salle de séjour, une kitchenette, des bureaux ainsi qu’un local informatique et technique. Il dispose également de 2 installations sanitaires.
Le dernier étage offre d’autres surfaces librement utilisables. L’ensemble immobilier présente un très bon état de construction, représentatif et bien entretenu.
Il se trouve dans une situation centrale à Oelsnitz, tout en offrant suffisamment d’espace sur le site pour l’accès des utilitaires et des camions. L’accès à l’A 72 (sortie 6 Plauen Süd) est accessible d’ici en seulement environ 4 km.
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