Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Property Area | 4610 m² |
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| Selling Price | 4.600.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Das Gebäude bietet auf drei Ebenen flexible, funktionale Gewerbeflächen (Büros, Lager- und Produktionsbereiche) mit insgesamt 3.746,33 m². Im Obergeschoss befinden sich 10 modern ausgestattete Apartments. Die Substanz ist solide (Beton/Ziegel) und wurde seit 1992 kontinuierlich saniert und instand gehalten, weshalb sich das Objekt in einem exzellenten Zustand präsentiert. Die Gebäudetechnik ist funktional: Gaszentralheizung, 2-fach Verglasung, Aufzug für Waren/Personen. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die noch erweiterbar ist — Potenzial für zusätzliche Energieeinsparungen oder Einspeiseerlöse.
Flächen & Aufteilung (übersichtlich)
Gesamtgewerbefläche: 3,746,33 m² (Büro-, Lager-, Produktionsflächen)
Obergeschoss: 10 Apartments
Zusätzliche Flächen: Teile derzeit eigentümergenutzt (bei Vermietung zusätzl. Einnahmen)
Außen-/Hofbereiche: ausreichend Stell- und Rangierflächen, Laderampen
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