| Grundstücksfläche | 4610 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 3746 m² |
| Kaufpreis | 4.600.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Gebäude bietet auf drei Ebenen flexible, funktionale Gewerbeflächen (Büros, Lager- und Produktionsbereiche) mit insgesamt 3.746,33 m². Im Obergeschoss befinden sich 10 modern ausgestattete Apartments. Die Substanz ist solide (Beton/Ziegel) und wurde seit 1992 kontinuierlich saniert und instand gehalten, weshalb sich das Objekt in einem exzellenten Zustand präsentiert. Die Gebäudetechnik ist funktional: Gaszentralheizung, 2-fach Verglasung, Aufzug für Waren/Personen. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die noch erweiterbar ist — Potenzial für zusätzliche Energieeinsparungen oder Einspeiseerlöse.
Flächen & Aufteilung (übersichtlich)
Gesamtgewerbefläche: 3,746,33 m² (Büro-, Lager-, Produktionsflächen)
Obergeschoss: 10 Apartments
Zusätzliche Flächen: Teile derzeit eigentümergenutzt (bei Vermietung zusätzl. Einnahmen)
Außen-/Hofbereiche: ausreichend Stell- und Rangierflächen, Laderampen
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2.400.000 € *Secret Sale* – Exklusive Gewerbeliegenschaft in Toplage am Ulmer Eselsberg89075 Ulm
1.500.000 € *vielseitig nutzbar* Halle / Werkstatt in Toplage am Ulmer Eselsberg89075 Ulm