Top Rendite, Vermietete Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Ulm-Söflingen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Das Gebäude bietet auf drei Ebenen flexible, funktionale Gewerbeflächen (Büros, Lager- und Produktionsbereiche) mit insgesamt 3.746,33 m². Im Obergeschoss befinden sich 10 modern ausgestattete Apartments. Die Substanz ist solide (Beton/Ziegel) und wurde seit 1992 kontinuierlich saniert und instand gehalten, weshalb sich das Objekt in einem exzellenten Zustand präsentiert. Die Gebäudetechnik ist funktional: Gaszentralheizung, 2-fach Verglasung, Aufzug für Waren/Personen. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die noch erweiterbar ist — Potenzial für zusätzliche Energieeinsparungen oder Einspeiseerlöse.

Flächen & Aufteilung (übersichtlich)

Gesamtgewerbefläche: 3,746,33 m² (Büro-, Lager-, Produktionsflächen)
Obergeschoss: 10 Apartments
Zusätzliche Flächen: Teile derzeit eigentümergenutzt (bei Vermietung zusätzl. Einnahmen)
Außen-/Hofbereiche: ausreichend Stell- und Rangierflächen, Laderampen

Lage