السكن لأول مرة | شقة جديدة من غرفتين مع تراس على السطح وإطلالة على جبال الألب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة استثنائية جديدة مكوّنة من غرفتين في الطابق الخامس، مع تراس خاص على السطح وشرفة إضافية وإطلالة بانورامية خلابة تمتد حتى جبال الألب.

تجمع هذه الشقة المصممة بمستوى عالٍ بين مخطط مدروس ومساحة خارجية خاصة واسعة على نحو استثنائي، وموقع سكني هادئ وعصري في حي Patio Pasing المطوّر حديثًا.

تتوزع مساحة السكن البالغة نحو 56,5 م² على منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام والطهي، وغرفة نوم منفصلة، وحمام عصري، وممر عملي، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية في القبو.

الميزة الأبرز هي المساحة الخارجية الواسعة:
- تراس خاص على السطح بمساحة نحو 19 م²
- شرفة إضافية بمساحة نحو 10,6 م²
- إطلالة على جبال الألب من التراس على السطح
- خصوصية كبيرة بفضل الموقع في الطابق الخامس

توفر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والمزودة بزجاج ثلاثي الكثير من ضوء النهار وأجواء سكنية مريحة. وتحمي وسائل التظليل الخارجية الغرف في الصيف من أشعة الشمس المفرطة.

وفي الوقت نفسه، لا تقع الشقة مباشرة تحت السطح: إذ يضم المبنى طابقًا إضافيًا، ما يتيح للشقة الاستفادة من مزايا الطابق العلوي من دون أن تكون مباشرة تحت سقف مسطح.

التجهيزات
* إشغال أول في مبنى جديد
* غرفتان
* مساحة سكنية نحو 56,5 م²
* منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام والطهي
* غرفة نوم منفصلة
* نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف ومزودة بزجاج ثلاثي
* واقيات شمسية خارجية
* تراس خاص على السطح بمساحة نحو 19 م²
* شرفة إضافية بمساحة نحو 10,6 م²
* إطلالة بانورامية تمتد حتى جبال الألب
* حمام عصري مع حوض استحمام/دش
* وصلة للغسالة في الحمام
* ستُركّب خزانة مرآة في الحمام قبل الانتقال
* مساحة تخزين عملية في الممر
* إنارة سقفية
* مصعد
* وحدة تخزين خاصة في القبو
* موقف سيارات في المرآب تحت الأرض بجوار الباب مباشرة
* مجمع سكني هادئ
* فناء داخلي واسع التصميم
* ملعب ومنطقة لياقة بدنية خارجية
* تجهيزات عالية الجودة لمبنى جديد

مطبخ جديد مجهز (سيتم تسليمه في نهاية نوفمبر):
- مطبخ عالي الجودة باللونين الأسود والأبيض، مع واقٍ من الرذاذ بلون سطح العمل
- خزائن حائط عالية جدًا توفر مساحة تخزين كبيرة
- درج لسلة المهملات تحت حوض الغسيل
- أجهزة كهربائية عالية الجودة من علامة NEFF، على النحو التالي:
- موقد حثّي
- فرن مزود بوظيفة القلي بالهواء
- غسالة أطباق تعرض الوقت المتبقي بإسقاط ضوئي على الأرض
- شفاط حديث معلّق حرًّا
- إنارة تحت خزائن الحائط

المجمع
يُعد Patio Pasing حيًا سكنيًا مطوّرًا حديثًا، يتميز بهندسته المعمارية العصرية وساحاته الداخلية الخضراء الواسعة وجودة عالية للمساحات المخصصة للإقامة والاستمتاع.يضمّ الحي ملعبًا وأجهزة للياقة البدنية في الهواء الطلق وحدائق على الأسطح.
إلى جانب المرآب تحت الأرض، تتوفر أماكن جيدة جدًا لركن السيارات (مجانًا) في الشارع. ويضمّ المبنى أيضًا مساحات لتخزين الدراجات.

شقة تناسب كل من يرغب في الجمع بين البناء الحديث الجديد والهدوء والضوء الوفير ومساحة خارجية خاصة استثنائية.

معلومة: شهادة كفاءة الطاقة متوفرة

الموقع

وصف الموقع

تقع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية وأسواق المواد الغذائية في الجوار المباشر. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى حديقة قصر نيمفنبورغ.

كما أن الاتصال بوسائل النقل العام المحلية جيد جدًا: يمكن الوصول بسهولة إلى محطة باسنغ، التي توفر قطارات إس-بان والقطارات الإقليمية وقطارات المسافات الطويلة. وفي الوقت نفسه، يجري حاليًا إنشاء خط U5 إلى باسنغ؛ وستُقام محطة المترو الجديدة باسنغ مباشرة عند المحطة.