Prima occupazione | Appartamento di nuova costruzione con 2 locali, terrazza sul tetto e vista sulle Alpi

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Straordinario appartamento di nuova costruzione con 2 locali al 5° piano, terrazza privata sul tetto, balcone aggiuntivo e vista panoramica mozzafiato fino alle Alpi.

Questo appartamento progettato con finiture di alta qualità combina una distribuzione degli spazi ben studiata con un’eccezionale quantità di spazio esterno privato e una tranquilla e moderna zona residenziale nel nuovo quartiere Patio Pasing.

Su circa 56,5 m² di superficie abitabile si distribuiscono un ampio soggiorno/zona pranzo/cucina, una camera da letto separata, un bagno moderno, un pratico corridoio e un ripostiglio aggiuntivo in cantina.

Il punto di forza è l’ampia area esterna:
- circa 19 m² di terrazza privata sul tetto
- balcone aggiuntivo di circa 10,6 m²
- vista sulle Alpi dalla terrazza sul tetto
- molta privacy grazie alla posizione al 5° piano

Le finestre a tutta altezza con triplo vetro garantiscono molta luce naturale e una piacevole atmosfera abitativa. Le schermature solari esterne proteggono gli ambienti dall’eccessiva esposizione al sole in estate.

Allo stesso tempo, l’appartamento non si trova direttamente sotto il tetto: l’edificio dispone di un ulteriore piano, perciò l’appartamento beneficia dei vantaggi di un piano alto senza trovarsi direttamente sotto un tetto piano.

Dotazioni
* Prima occupazione in un edificio di nuova costruzione
* 2 locali
* circa 56,5 m² di superficie abitabile
* ampio soggiorno/zona pranzo/cucina
* camera da letto separata
* finestre a tutta altezza con triplo vetro
* protezione solare esterna
* terrazza privata sul tetto di circa 19 m²
* balcone aggiuntivo di circa 10,6 m²
* vista panoramica fino alle Alpi
* bagno moderno con vasca/doccia
* attacco per lavatrice in bagno
* il mobile con specchio in bagno verrà installato prima dell’ingresso
* pratica zona ripostiglio nel corridoio
* illuminazione a soffitto
* ascensore
* cantina di pertinenza
* posto auto in garage sotterraneo proprio vicino alla porta
* complesso residenziale tranquillo
* ampio cortile interno
* parco giochi e area fitness all’aperto
* dotazioni di alta qualità in un edificio di nuova costruzione

Nuova cucina componibile (consegna prevista a fine novembre):
- Cucina di alta qualità bianca/nera con paraschizzi nel colore del piano di lavoro
- Pensili extra alti con molto spazio contenitivo
- Cassetto per il secchio della spazzatura sotto il lavello
- Elettrodomestici di alta qualità del marchio NEFF, nello specifico:
- Piano cottura a induzione
- Forno con funzione Airfryer
- Lavastoviglie con indicatore del tempo residuo proiettato sul pavimento
- Cappa aspirante moderna a sospensione libera
- Illuminazione sotto i pensili

Complesso
Patio Pasing è un quartiere residenziale di nuova realizzazione, con architettura moderna, ampi cortili interni verdeggianti e un’elevata qualità degli spazi comuni.
Il parco giochi, le attrezzature per il fitness all’aperto e i giardini pensili fanno parte del quartiere.
Oltre all’autorimessa sotterranea, sono disponibili ottime possibilità di parcheggio (gratuito) in strada. L’edificio dispone anche di spazi per il deposito delle biciclette.

Un appartamento per chi desidera coniugare un moderno edificio di nuova costruzione, tranquillità, molta luce e uno straordinario spazio esterno privato.

Info: attestato di prestazione energetica disponibile

Posizione

Dettagli della posizione

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane e supermercati. Il parco del castello di Nymphenburg è raggiungibile a piedi.

Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono ottimi: la stazione di Pasing è facilmente raggiungibile e offre collegamenti S-Bahn, regionali e a lunga percorrenza. Nel frattempo è in corso la costruzione della linea U5 fino a Pasing; la nuova stazione della metropolitana di Pasing sorgerà proprio presso la stazione ferroviaria.