تاريخ النشر 15/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| مساحة المعيشة التقريبية | 425 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1000 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.890.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,447.06 €/m² |
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا العقار السكني والتجاري عالي الجودة، المشيّد من مواد فاخرة، ثلاثة طوابق قابلة للاستخدام بشكل منفصل، وتتميز بتقنية منزلية حديثة، وتجهيزات جمالية، وخيارات استخدام متنوعة، وعقود إيجار طويلة الأجل.
يبلغ مساحة الطابق السفلي حوالي 107 م2، ويضم نوافذ فوق مستوى الأرض ومدخلاً خارجياً. ويُؤجَّر حالياً الجناح الجنوبي، الذي يتكوّن من ممر وغرفتين وحمام دش/مرحاض، والذي خضع لتجديد كامل في عام 2025، بمبلغ 1.050,- € شهرياً. وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة خدمات منزلية، وغرفة تدفئة، وغرفة خزان الوقود، فضلاً عن قبوين كبيرين. ومن بين المكونات المثبتة أيضاً نظام تدفئة بالزيت جُدِّد في عام 2019 ونظام اتصال داخلي للجزء التجاري.
يبلغ مساحة الطابق الأرضي حوالي 155 م2 ويشمل خمس غرف ومطبخاً وحمامين، أحدهما حمام دش. توجد مدخلان منفصلان ومدخل مباشر إلى الحديقة. وبعد انتهاء عقد الإيجار (3.500,- € إيجار صافٍ بارد شهرياً) يمكن تحويل المساحة المستخدمة حالياً تجارياً بسهولة إلى مساحة سكنية أو تقسيمها إلى وحدتي سكن.
تقدّم شقة الطابق العلوي، التي تبلغ مساحتها حوالي 159 م2، نفسها بفضل السقف المائل بأبعاد غرف مريحة تحت ارتفاعات سقف تزيد عن أربعة أمتار. وتتوفر فيها مساحة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ مدمج عالي الجودة (سنة البناء 2024) بأسلوب صناعي – من بينها سطح عمل من الغرانيت وأجهزة من Bosch –، وأربع غرف نوم، وحمامان، وشرفة جنوبية رائعة بإطلالة طبيعية جميلة. وتشمل التجهيزات من بين أمور أخرى نوافذ Velux مع ستائر خارجية كهربائية، وأرضيات خشبية عالية الجودة، وتدفئة أرضية، وتجهيزات مسبقة لمكيفات الهواء. ويُدفع حالياً لهذه الشقة الفاخرة إيجار صافٍ بارد شهري قدره 2.300,- €.
كما تم تركيب أنظمة اتصال داخلي في الطوابق العليا أيضاً. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر نظام إنذار ونظام كاميرات.
يمكن إيقاف سيارتين على العقار في المظلة وفي موقف السيارات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
