Pubblicato il 15/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 425 m² |
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| Superficie di trama | 1000 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.890.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.447,06 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà residenziale e commerciale di alta qualità, costruita con materiali pregiati, offre tre piani utilizzabili separatamente, che convincono per gli impianti tecnici moderni, le finiture estetiche, le molteplici possibilità d’uso e i contratti di locazione a lungo termine.
Il seminterrato di circa 107 m2 dispone di finestre sopra il livello del terreno e di un accesso esterno. Attualmente l’ala sud, composta da un corridoio, due locali e un bagno con doccia/WC, completamente ristrutturata nel 2025, viene affittata per 1.050,- € al mese. Sono inoltre disponibili un locale lavanderia, un locale caldaia, un locale serbatoio e due ampi vani cantina. Sono installati, tra l’altro, un impianto di riscaldamento a gasolio rinnovato nel 2019 e un citofono per la parte commerciale.
Il piano terra di circa 155 m2 comprende cinque locali, una cucina e due bagni, di cui uno con doccia. Sono presenti due ingressi separati e un accesso diretto al giardino. Alla scadenza del contratto di locazione (3.500,- € di canone mensile netto escluso il riscaldamento), la superficie attualmente utilizzata a fini commerciali può essere facilmente trasformata in spazio abitativo oppure suddivisa in due unità abitative.
L’appartamento al piano superiore, di circa 159 m2, si presenta con ambienti dalle dimensioni confortevoli grazie al tetto mansardato e ad altezze dei soffitti superiori a quattro metri. Sono disponibili un’ampia zona soggiorno e pranzo, una cucina componibile di alta qualità (anno di costruzione 2024) in stile industriale – tra l’altro con piano di lavoro in granito ed elettrodomestici Bosch –, quattro camere da letto, due bagni e uno splendido balcone esposto a sud con una meravigliosa vista sulla natura. Le dotazioni comprendono, tra l’altro, finestre Velux con tapparelle esterne elettriche, pregiati pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento e predisposizioni per impianti di climatizzazione. Per questo appartamento esclusivo vengono attualmente corrisposti 2.300,- € di canone mensile netto escluso il riscaldamento.
Anche ai piani superiori sono installati citofoni. Sono inoltre presenti un impianto d’allarme e un sistema di telecamere.
Sul terreno è possibile parcheggiare due veicoli, nel carport e sul posto auto.
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