Опубликовано на 15/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 425 m² |
|---|
| Участок | 1000 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 447,06 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто высококачественное жилое и коммерческое недвижимое имущество, построенное из изысканных материалов, предлагает три отдельно используемых этажа, которые впечатляют современной инженерией дома, эстетичной отделкой, разнообразными вариантами использования и долгосрочными договорами аренды.
Цокольный этаж площадью ок. 107 м2 имеет окна выше уровня земли и отдельный вход снаружи. В настоящее время южное крыло, состоящее из коридора, двух комнат и душевой/WC, полностью отремонтированное в 2025 году, сдается за 1.050,- € в месяц. Кроме того, в распоряжении находятся хозяйственная комната, котельная, топливная комната, а также два больших подвальных помещения. Установлены, в частности, замененная в 2019 году масляная система отопления и домофон для коммерческой части.
Первый этаж площадью ок. 155 m2 включает пять комнат, кухню и две ванные комнаты, в том числе душевую. Есть два отдельных входа и прямой выход в сад. По окончании срока аренды (3.500,- € ежемесячной нетто-арендной платы без учета коммунальных услуг) используемая в настоящее время в коммерческих целях площадь может быть легко переоборудована в жилое помещение или разделена на две жилые единицы.
Квартира на верхнем этаже площадью ок. 159 m2 благодаря мансардной крыше отличается комфортными размерами помещений при высоте потолков более четырех метров. В распоряжении находятся просторная гостиная-столовая, высококачественная встроенная кухня (год постройки 2024) в индустриальном стиле — в т.ч. с гранитной рабочей поверхностью и техникой Bosch —, четыре спальни, две ванные комнаты и прекрасный южный балкон с замечательным видом на природу. К оснащению относятся, в частности, окна Velux с электрическими наружными жалюзи, высококачественные деревянные дощатые полы, теплые полы и предварительная установка для кондиционеров. За эту изысканную квартиру в настоящее время уплачивается ежемесячная нетто-арендная плата без учета коммунальных услуг в размере 2.300,- €.
Также на верхних этажах установлены домофоны. Кроме того, имеется сигнализация и система камер.
На участке в навесе для автомобиля и на парковочном месте можно разместить два автомобиля.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
