Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Surface habitable environ. | 425 m² |
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| Zone de terrain | 1000 m² |
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| Prix d'achat | 1.890.000 € |
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| Prix par m2 | 4 447,06 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété résidentielle et commerciale de haute qualité, construite avec des matériaux exquis, offre trois niveaux utilisables séparément, qui convainquent par une technique du bâtiment moderne, des équipements esthétiques, des possibilités d’utilisation variées et des contrats de location à long terme.
Le sous-sol d’env. 107 m2 dispose de fenêtres au-dessus du niveau du sol et d’un accès extérieur. Actuellement, l’aile sud, composée d’un couloir, de deux pièces et d’une salle de douche/WC, entièrement rénovée en 2025, est louée pour 1.050,- € par mois. En outre, une buanderie, une chaufferie, un local à cuve ainsi que deux grands compartiments de cave sont à disposition. Sont installés notamment un chauffage au fioul renouvelé en 2019 et un interphone pour la partie commerciale.
Le rez-de-chaussée d’env. 155 m2 comprend cinq pièces, une cuisine et deux salles de bains, dont une salle de douche. Il y a deux entrées séparées et un accès direct au jardin. À l’expiration du contrat de location (3.500,- € de loyer net mensuel hors charges), la surface actuellement utilisée à des fins commerciales peut être facilement transformée en espace habitable ou répartie en deux unités d’habitation.
L’appartement du premier étage d’env. 159 m2 se présente, grâce au toit mansardé, avec des dimensions de pièces confortables sous des hauteurs sous plafond de plus de quatre mètres. Sont à disposition un vaste espace salon et salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme (année de construction 2024) de style industriel – notamment avec plan de travail en granit et appareils Bosch –, quatre chambres, deux salles de bains et un magnifique balcon orienté sud avec une superbe vue sur la nature. L’équipement comprend notamment des fenêtres Velux avec stores extérieurs électriques, des parquets en bois de haute qualité, un chauffage au sol et des préinstallations pour la climatisation. Pour cet appartement exquis, un loyer net mensuel hors charges de 2.300,- € est actuellement payé.
Des interphones sont également installés aux étages supérieurs. De plus, un système d’alarme et un système de caméras sont présents.
Sur le terrain, deux véhicules peuvent être stationnés dans le carport et sur l’emplacement de parking pour voiture.
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