| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 136 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 5,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 597 m² |
|---|
| سعر البيع | 498.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,661.76 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار مُعتنى به جيدًا جدًا! بُني منزل الصفوف عام 1977، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 597 م². وفي عام 1998، جرى توسيع المبنى من خلال إنشاء سقف جملوني معزول جديد، وزيادة المساحة السكنية إلى حوالي 136 م².
وقد نشأت، في إطار هذا الإجراء، إمكانية إضافية للتوسعة.
يضم العقار إجمالًا 5,5 غرف، ويوفر توزيعًا مدروسًا للمساحات مع إمكانيات استخدام مرنة. يوجد في الطابق العلوي، إلى جانب غرفة الضيوف المشمسة والمُجهزة بالفعل، قاعة علوية كبيرة تم تجهيزها مسبقًا لإجراء توسعة إضافية.. وقد تم بالفعل تمديد التوصيلات اللازمة إلى الطابق العلوي.
تؤدي منطقة المعيشة مباشرة إلى الشرفة المسقوفة، التي يمكن إغلاقها عند الحاجة بواسطة عناصر منزلقة، مما ينشئ انتقالًا محميًا بين المساحتين الداخلية والخارجية. وتتيح الحديقة الشتوية المجاورة الإقامة فيها على مدار العام مع إطلالة على الحديقة المُعتنى بها جيدًا، والتي تضم بيتًا للحديقة.
يوجد في الطابق السفلي، إلى جانب غرف القبو المعتادة، ساونا وكذلك غرفة واسعة للهوايات أو الإقامة.
يتم تدفئة المنزل بالكهرباء.
يُباع العقار كاستثمار رأسمالي مع إعادة تأجيره. سيستأجر البائع العقار مجددًا بعد البيع كمستأجر لمدة حوالي 4-5 سنوات. وطوال مدة عقد الإيجار، يُستبعد إنهاء العقد من جانب المشتري بسبب الحاجة الشخصية. وقد يكون مغادرة المالك في وقت أبكر ممكنة، ويرتبط بذلك أيضًا إمكانية الإنهاء الأحادي المبكر لعقد الإيجار من جانب البائع. يبلغ عمر البائع 80 عامًا.
يبلغ سعر شراء العقار 498.000,- €.
يبلغ صافي الإيجار الشهري للعقار 1.430,- €، وسيتم تثبيته لمدة تصل إلى 5 سنوات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
