Покупка с обратной арендой: стильный рядный дом с потенциалом расширения и зимним садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Рядный дом, построенный в 1977 году, расположен на участке площадью ок. 597 м². В 1998 году здание было увеличено за счёт надстройки со скатной крышей, а жилая площадь расширена до ок. 136 м². В ходе этой меры был создан дополнительный потенциал для расширения.

Недвижимость располагает в общей сложности 5,5 комнатами и предлагает хорошо продуманную планировку с гибкими возможностями использования. Переоборудование в двухквартирный дом в принципе возможно. Необходимые коммуникации уже проведены на верхний этаж. Кроме того, имеются планы отдельной лестничной клетки. На мансарде имеется дополнительный потенциал для расширения.

Жилая зона ведёт прямо на крытую террасу, которую при необходимости можно закрыть раздвижными элементами, создавая тем самым защищённый переход между внутренним и внешним пространством. Примыкающий зимний сад позволяет находиться здесь круглый год с видом на ухоженный сад с садовым домиком.

В цокольном этаже, помимо обычных подвальных помещений, находятся сауна, а также просторная комната для хобби или отдыха.

Недвижимость продаётся как инвестиция с обратной арендой. Продавец после отчуждения недвижимости сразу же снова арендует её. На срок арендных отношений исключается расторжение со стороны покупателя по причине личной необходимости. Более ранний выезд собственника возможен — с этим также связано досрочное одностороннее расторжение договора аренды продавцом. Продавцу 80 лет.

Цена покупки недвижимости составляет 515.000,- €.

Ежемесячная чистая арендная плата за недвижимость составляет 1.430,- € и фиксируется на срок до 5 лет.

Location