| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 136 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 5,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 597 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 498.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.661,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇok bakımlı bir gayrimenkul! 1977 yılında inşa edilen sıra ev, yaklaşık 597 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. 1998 yılında bina, yeni yalıtımlı beşik çatı yapılarak genişletilmiş ve yaşam alanı yaklaşık 136 m²’ye çıkarılmıştır.
Bu çalışma kapsamında ayrıca genişletme potansiyeli oluşturulmuştur.
Gayrimenkul toplam 5,5 odaya sahip olup, esnek kullanım olanakları sunan iyi düşünülmüş bir oda dağılımı sağlamaktadır. Çatı katında, hâlihazırda düzenlenmiş güneş alan misafir odasının yanı sıra, ilave genişletme için hazırlıkları yapılmış büyük bir çatı arası alanı bulunmaktadır. Gerekli tesisat hatları üst kata önceden döşenmiştir.
Yaşam alanı doğrudan, gerektiğinde sürgülü elemanlarla kapatılabilen ve böylece iç ve dış alan arasında korunaklı bir geçiş sağlayan üzeri kapalı terasa açılmaktadır. Terasa bitişik kış bahçesi, bakımlı bahçeye ve bahçe kulübesine manzarasıyla yıl boyunca kullanılabilir bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bodrum katta, olağan kiler odalarının yanı sıra sauna ve geniş bir hobi veya dinlenme odası bulunmaktadır.
Ev elektrikle ısıtılmaktadır.
Gayrimenkul, geri kiralama ile birlikte bir yatırım olarak satılmaktadır. Satıcı, satıştan sonra gayrimenkulü yaklaşık 4-5 yıl süreyle kiracı olarak yeniden kiralayacaktır. Kira sözleşmesi süresince alıcı tarafından kişisel kullanım ihtiyacı gerekçesiyle fesih hakkı hariç tutulmaktadır. Gayrimenkul sahibinin daha erken taşınması mümkün olabilir; bununla bağlantılı olarak satıcı tarafından kira sözleşmesinin vadesinden önce tek taraflı olarak sona erdirilmesi de söz konusu olabilir. Satıcı 80 yaşındadır.
Gayrimenkulün satış fiyatı 498.000,- €’dur.
Gayrimenkulün aylık net kirası 1.430,- € olup, 5 yıla kadar sabitlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
